Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Момент на прехвърляне на собствеността




Определяне на датата на прехвърляне на собствеността е важно, тъй като новият собственик с един и същ въртящ момент прехвърля задължението за поддържане на имота, а рискът от случайна загуба (чл. Чл. 210, 211 от НК).

Момент на правата на собственост, съгласно първоначалните методи:

1), когато нов подвижен нещо - в момента на създаването му;

2) да се създаде нов недвижимо имущество - в момента на държавна регистрация, освен ако не е предвидено друго в закон (член 219) .. Например, FZ-214 от 30.12.2004 г. е установено, че в основата на държавна регистрация на правата на собственост на един участник на споделен строителство на обекта на споделен строителство са документи, които потвърждават факта на неговото изграждане (създаване): 1) за разрешение за влизане в сградата и функциониране (или ) друго имущество, което включва обект на споделено строителство, и 2) удостоверение за прехвърляне или друг документ за прехвърляне на обекта на споделен строителство. Резолюция на въвеждането в експлоатация на регистратора изпраща изграждането на разработчик на участието (неговите наследници) има право да кандидатства за държавна регистрация на собствеността на обекта на споделен строителство след подписването на акта на прехвърляне или друг документ за прехвърляне на обекта на споделен строителство.

3) по отношение на безстопанствен време нещата определено от закона:

- Ако тя е подвижна, от която отказа на собственика, стойността на които е по-малко от 5 пъти минималната работна заплата или изоставени отпадъци от производството и други отпадъци, правото на собственост възниква, когато лицето, което се хвърля нещо, за да започнете да го използвате, или да предприеме други действия, свидетелстващи за да се справят неща в имота;

- Други изхвърлени неща човек е взел времето от тях, трябва да придобиват право на собственост, тъй като признаването им от съда безстопанствен;

- Собственост на откритието се случва в един човек, който е намерил нещо, което в края на 6 месеца, считано от датата на подаване на заявлението за констатацията, ако лицето има право да получи намерения елемент не е инсталиран или не се е декларира правото си на нещо. Ако търсача на нещо, което отказва да го придобие, той отива до общинската собственост.

Тя е по-трудно да се определи времето на придобиване на правото на собственост въз основа на договора.

Момент на правата на собственост в начините на деривати:

1) собствеността на купувача на стоки по силата на договора възниква от момента на нейното предаване. Друг може да се установи от договора или от закона - 1 член. 223;

2) ако на разположение на имота подлежи на държавна регистрация, собственост възниква от момента на регистрацията. Друг може да бъде установена със закон - Клауза 2, член .. 223;

3) победа на правото на собственост възниква в момента на откриване на наследството (към момента на смъртта на завещателя).



Предаване неща признати (член 224 от Гражданския процесуален кодекс.): - Представяне на приобретателя на това нещо; - Доставка от превозвача да изпрати на купувача; - Депозит във връзка с организацията на прехвърляне на приобретателя. Нещо се признава ръка на купувача от момента на неговото действително получаване на притежаването на придобиващия или на лице от негово име. Ако нещо е във владение на купувача, до приключването на договора, той се счита за прехвърлена след сключването на договора. Минавайки товарителницата или друг документ за право на собственост върху нещо, то се отъждествява с прехвърлянето на нещата. Предаване признава връчване неща купувач, който избере стоки на склад на прехвърлителя, или ако прехвърлителят доставя стоката директно до купувача. Заключение: осъществен трансферът се счита за получаване на купувача от нещата, реалната възможност на правата на собственост

По отношение на движимо имущество норма н. 1, чл. 223 е факултативно, така че страните да могат да се определят по различен начин в договора, когато правото на собственост се прехвърля на купувача (считано от датата на предсрочно погасяване, тъй като сключването на договора, и т.н.). На прехвърляне на недвижимо имущество право възниква от момента на регистрацията. Друг важен момент може да бъде определено в закона, но не и в договора (Sec. 2, чл. 223). Държавно регистриране може да бъде предмет само за прехвърляне на собствеността на имота (член 551.) Или на самия договор и прехвърляне на собствеността - на разположение на помещенията и бизнеса.

Основания за придобиване на право на собственост и други вещни права се определят със закон (ал. 3, чл. 218). Например, Федерален закон N 217-FZ, датирано 30.12. 2004 постави нов придобиване на собствеността върху недвижими имоти на добросъвестен купувач. Конституционният съд в гредата. Номер 6-P от 21.04.2003g. "В случай на установяване на противоконституционност на разпоредбите на параграфи 1 и 2 от член 167 от Гражданския процесуален кодекс," Открих, че в случай на придобиване на купувача на имот добросъвестни в unentitled защита прехвърлител на правата на собственик на отчуждения имот е възможно само чрез удовлетворяване реабилитация на иска, ако е предвидено в член 302 от мотивите на Гражданския процесуален кодекс, които дават право да си върне имот от добросъвестен купувач (gratuitousness закупи добросъвестен купувач на имот, унищожаване на имущество от владението на собственика против волята му, и др.). Ако отговаряте на реабилитиране на вземането се отрече, имотът остава добросъвестен купувач, който се разглежда като бенефициер, и може да стане собственик само след изтичането на сроковете на придобивна давност (B + години на 15 години). В съответствие с новата н. 2, чл. 223 добросъвестен купувач на недвижим имот от момента на държавна регистрация става собственик в случаи, когато според статията. 302 от Гражданския процесуален кодекс собственикът на този имот не може да го защити.





; Дата: 03.01.2014; ; Прегледи: 722; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.24
Page генерирана за: 0.048 сек.