Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Лекция номер 4 .Tema "Land фонд на Русия"

1. Класификацията на поземления фонд в Русия.

2. Характеристики на ОПГ във формите на правата върху земята.

3. Категории руските земи.

НАЧИН НА ФОНДА земя СТРАНАТА

Цялата поземлен фонд в границите на Руската федерация, независимо от тяхната форма на собственост, право на собственост или да ги използват, е обект на SLC. Общата площ на Руската федерация на поземления фонд от 1 януари 2002 г., е 1709800000. Ха. (12.5% ​​от световната площ) и 420 млн. Ха. континентален шелф.

поземлен фонд на страната е класифицирана:

на административно-териториална компетентност;

форма на правата върху земята;

категории земя (в зависимост от основната цел и разрешава употреба);

субектите на поземлените отношения;

качество и екологично състояние на земята;

Тип на земята.

При провеждането на кадастър на земята от собственост се разглежда отделно от правото на кацане и правото на ограничено ползване на някой друг земя (сервитут). Когато се вземат предвид правата върху земята разпределят земя, собственост, цял живот се наследяват, времето, постоянно (неограничено ползване), срочната ползване и отдаване под наем.

В Руската федерация в съответствие с Гражданския кодекс може да бъде еднакво държавни, общински и частни форми на собственост върху земята. Държавната собственост е разделена, от своя страна, на федерално имущество и собственост на Федерацията, и частна собственост - на колективни и индивидуални.

В допълнение към тези форми на собственост може да се осъществи, както и други форми на собственост (например, обща собственост на Руската федерация и формирането общинска) (фиг. 1).

Гражданският кодекс на Руската федерация е установил следните основни видове права върху земя и друга собственост.

Заглавие - е правилният човек или организация, да притежава, да ползва и да се разпорежда с имот по свое усмотрение (за прехвърляне на наследството, дай, завещае, извършване на сделки и други действия със законодателството). Собствеността на земята и друга собственост, предмет на държавна регистрация.

Правото да наема земя - това е спешно ползване на земята за такса съгласно условията на договора за наем със собственика на земята в рамките на определен период от време. Наеми могат да бъдат дългосрочно (повече от 3 години) и краткосрочно. В Москва, ако са закупени правата за земя лизинг, правото да отдава под аренда на земя актове като стока на пазара на недвижими имоти: обезпечени и всички недвижими имоти, свързани с пренаемане. В големите градове, градски земи под наем е за предпочитане, тъй като основна форма на използване на земята. Това е оправдано главно за земя града историческо и културно значение. Недостатъкът на този тип законодателство - нейната тежка зависимост от решенията на общинската администрация.



Правото на живот се наследяват, притежание - притежаването и използването на земята, прехвърлено на друг гражданин от правото на наследяване. В същото време, тъй като правото на притежателите на права могат да се строят сгради, отдаване под наем на земя в пренаемане, но той не бе позволено да се продава, залага на земята или да извършат други сделки, които водят или могат да доведат до отчуждаване на земя. Този вид на закона е обект на държавна регистрация.

Правото на бизнес - правото на държавна или общинска единно предприятие да притежават собственост, да се използват и да се разпорежда с него в рамките на ограниченията, определени от действащото законодателство. Този имот е собственост на друго лице. Този закон се създава съответния орган на федералните и местните власти. Юридическото лице не може да продава, наем, давам, залог или по някакъв друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика.

Правото на постоянно (вечно) използване на земя - правото на юридическо или физическо лице, за неограничен период от време, за да използвате ги предоставя на собственика на земята. Real Estate, която се намира във федералната държавна или общинска собственост, може да бъде предоставена на собственика на решение за трайно ползване юридическо или физическо лице. Притежателите на правата могат да изградят структури на земята, да я използват по предназначение. Дадат под наем или прехвърляне на собственост в свободното използване на друго лице притежателите на права може да се съгласи само на собственика на сайта. Правото на вечно ползване не може да се продава или по наследство.

Правото на временно ползване на земя - това е временно ползване на земята за срок от една година или повече, или безплатно въз основа на договор.

Правото на оперативно управление - е управлението на държавни или общински недвижими имоти в полза на своите собственици. В този случай притежателите на права, като правило, са юридически лица.

Правото на ограничено ползване на чужда земя (сервитут) може да бъде частна (коригирани за интересите на един човек) или обществен (коригирани за интересите на държавата, местните власти или на местното население в съответствие със закона. Сервитути подлежат на задължителна държавна регистрация.

Сервитутна - вещно право, което се определя по определен начин, използването на собственика на имота на друг имот. Например, можете да получите право на пътното строителство през съседен имот или използвайте кладенеца, че там има, за черпене на вода. Повечето от сервитутите установени отнася до този вид.

0.2. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА справка за SLC форма на закона

EARTH

При провеждането на кадастър на земята от собственост се разглежда отделно от правото на кацане и правото на ограничено ползване на някой друг земя (сервитут). Когато се вземат предвид правата върху земята разпределят земя, собственост, цял живот се наследяват, времето, постоянно (неограничено ползване), срочната ползване и отдаване под наем.

В съответствие с Land кодекс 2001 г., всички документи за собственост на земя (държавни актове, удостоверения и т.н.) имат еднаква правна сила. Въпреки това, няма да се извършва предоставянето на земя за правото на живот се наследяват, притежание или постоянно вечно ползване в бъдеще. В допълнение, юридически лица, в съответствие с чл. 3 от федералния закон "На въвеждане на Land кодекс на Руската федерация", се задължава до 1 януари 2004 г. до искането за подновяване на правото на постоянно (вечно) използване на парцели под аренда или купуват земя в имота.

Предоставяне на парцели на гражданите, по-рано, предоставени им в постоянен (неограничено) използване, цял живот се наследяват, притежание, обвързани със срокове не е ограничен.

В Руската федерация в съответствие с Гражданския кодекс може да бъде еднакво държавни, общински и частни форми на собственост върху земята. Държавната собственост е разделена, от своя страна, на федерално имущество и собственост на Федерацията, и частна собственост - на колективни и индивидуални.

В допълнение към тези форми на собственост може да се осъществи, както и други форми на собственост (например, обща собственост на Руската федерация и формирането общинска) (фиг. 4.1).

Гражданският кодекс на Руската федерация е установил следните основни видове права върху земя и друга собственост.

Заглавие - е правилният човек или организация, да притежава, да ползва и да се разпорежда с имот по свое усмотрение (за прехвърляне на наследството, дай, завещае,


Фиг. 4.1. Класификацията на правата върху земята

извършване на сделки и други действия с законодателството). Собствеността на земята и друга собственост, предмет на държавна регистрация.

Правото да наема земя - това е спешно ползване на земята за такса съгласно условията на договора за наем със собственика на земята в рамките на определен период от време. Наеми могат да бъдат дългосрочно (повече от 3 години) и краткосрочно. В Москва, ако са закупени правата за земя лизинг, правото да отдава под аренда на мястото на SE-земни действа като стока на пазара на недвижими имоти: обезпечени и всички недвижими имоти, свързани с пренаемане. В големите градове, градски земи под наем е за предпочитане, тъй като основна форма на използване на земята. Това е оправдано главно за земя града историческо и културно значение. Недостатъкът на този тип законодателство - нейната тежка зависимост от решенията на общинската администрация.

Правото на живот се наследяват, притежание - притежаването и използването на земята, прехвърлено на друг гражданин от правото на наследяване. В същото време, тъй като правото на притежателите на права могат да се строят сгради, отдаване под наем на земя в пренаемане, но той не бе позволено да се продава, залага на земята или да извършат други сделки, които водят или могат да доведат до отчуждаване на земя. Този вид на закона е обект на държавна регистрация.

Правото на бизнес - правото на държавна или общинска единно предприятие да притежават собственост, да се използват и да се разпорежда с него в рамките на ограниченията, определени от действащото законодателство. Този имот е собственост на друго лице. Този закон се създава съответния орган на федералните и местните власти. Юридическото лице не може да продава, наем, давам, залог или по някакъв друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика.

Правото на постоянно (вечно) използване на земя - правото на юридическо или физическо лице, за неограничен период от време, за да използвате ги предоставя на собственика на земята. Real Estate, която се намира във федералната държавна или общинска собственост, може да бъде предоставена на собственика на решение за трайно ползване юридическо или физическо лице. Притежателите на правата могат да изградят структури на земята, да я използват по предназначение. Дадат под наем или прехвърляне на собственост в свободното използване на друго лице притежателите на права може да се съгласи само на собственика на сайта. Правото на вечно ползване не може да се продава или по наследство.

Правото на временно ползване на земя - това е временно ползване на земята за срок от една година или повече, или безплатно въз основа на договор.

Правото на оперативно управление - е управлението на държавни или общински недвижими имоти в полза на своите собственици. В този случай притежателите на права, като правило, са юридически лица.

Правото на ограничено ползване на земя на някой друг (сервитут) може да бъде частна (коригирани за интересите на един човек) или обществен (коригирани за интересите на държавата, местните власти или на местното население в съответствие със закона. Сьор-vituty подлежи на задължителна държавна регистрация.

Като описва отношенията на притежателя сервитут на правата на даден обект имот с право принудително подчинение на други недвижими имоти може да се нарече доминантата (доминиращ) и, съответно, обект на недвижими имоти, който е обременен от сервитут в полза на един имот подлежи на подчинен.

Сервитутна - вещно право, което се определя по определен начин, използването на собственика на имота на друг имот. Например, можете да получите право на пътното строителство през съседен имот или използвайте кладенеца, че там има, за черпене на вода. Повечето от сервитутите установени отнася до този вид.

Под сервитут тежестта, така разбираме, че собственика на имота да се извърши, когато се използва истинското си имущество по определен начин, че е. Д. не вреди на друг собственик на имота. Така например, собственикът на един обект да се ангажират в полза на собственика на съседния имот не се изгради къщата си над определено (предварително зададен) височина.

Важно сервитут имот - действие между свързаните с недвижими имоти и независимо от кой притежава тези обекти. Ако имотът е продаден, обременени от сервитут или крепостничество има привилегии благодарение, след това, като правило, сервитута ще бъде спасен и акт между новите собственици.

трябва да се използват разпоредбите на Федералния закон "На земя демаркация на държавната собственост" В границите на земите в собственост на държавата, нейните органи и общините.

Списъкът на собственост на Руската федерация въведе в земята:

ако има върху земя, собственост на държавата, на недвижими имоти, собственост на Руската федерация;

предоставяне на земя, собственост на държавата, Руската федерация, обществен орган, нейните териториални органи и държавни унитарни предприятия, държавни агенции, друга организация, публична нестопанска цел, която е създадена на държавните органи на Руската федерация;

включване на земите в горския фонд, земи от специално защитени природни територии на федерално значение, земите на фонда за вода, заета от водни обекти, намиращи се във федералната собственост, защита на земята, подпочвените за строителство на федералните, резервни земи на Руската федерация;

присъствието на парцели приватизирана недвижим имот, намиращ се преди приватизацията му от страна на Руската федерация.

Списъкът на собственост на Руската федерация да земя на следните основания:

ако има върху земя, собственост на държавата, на недвижим имот, принадлежащ на субектите на Руската федерация;

предоставяне на земя, собственост на държавата, държавните органи на Руската федерация, както и държавните унитарни предприятия, държавни агенции, друга организация, публична нестопанска цел, която е създадена на държавните органи на Руската федерация;

включване на земята в специално защитени природни територии с регионално значение, земите на вода фонд, заети от водни обекти, собственост на Руската федерация, регионални подпочвени парцели, земя резерви на Руската федерация;

присъствието на парцели приватизирана недвижим имот, намиращ се преди приватизацията в собствеността на Руската федерация.

Основанията за изкарване на списък на парцели в собствеността на общините са:

ако има върху земя, собственост на държавата, общините, собственост или частна собственост, освен ако не е предвидено друго в закона на;

предоставяне на земя, собственост на държавата, граждани, местни власти, бизнес организации, както и общински унитарни предприятия, местни власти, други общини, организации с нестопанска цел, които са били създадени от местните власти, с изключение на причини, определени със закон;

включване на земя в землището на специално защитени природни територии на местно значение, земите на вода фонд, заети от различни водни обекти, които принадлежат на общините, местните подземни парцели резервни общини.

В съответствие с член 8 от Федералния закон "За състоянието на столицата на Руската федерация", са федерално притежавана земя, върху която има сгради, съоръжения, конструкции, проведена на върховните органи на законодателната, изпълнителната и съдебните власти на Руската федерация, на главния прокурор на Руската федерация, на Централната банка на Руската федерация, пенсионен фонд на Руската федерация, с изключение на гаражи, вили, развлекателни съоръжения, жилищни сгради, и така нататък. г.

Чл. 9 от Закона установено, че земята е собственост на град Москва, предоставят федерални агенции за поставяне на сгради, постройки и съоръжения в съответствие със списъка, образуван от правителството на RF. Тези земи в Руската федерация в реда, установен от закона придобиване на руските държавни органи на федерално имущество или да ги даде под наем, в съответствие с генералния план на Москва и програми за развитие на отделните градски зони.

За федерални земи включват и земята на дипломатическия корпус, списъкът на които се установява указ на президента на Русия.

Органи Roszemkadastr и Министерството на форми и регистри на RF се извършва поддържане на земята в Federation собственост на своите поданици и общини.

площ земя в федерална собственост, са показани в Таблица 4.1. Действителната площ на земя в федерална собственост, е 1,26 милиарда хектара, повечето от които е заета от горски площи (1,06 милиарда хектара) и запаси от земя (93,1 милиона хектара). Достатъчно голяма площ е заета от земеделски земи (59,0 милиона хектара), както и земята под защитените зони и водните ресурси (19,7 милиона хектара).

Трябва да се отбележи, че повечето от руските земи в областта на икономическата активност, което е най-лошото състояние на продължаващото лошо управление на природните ресурси, земи, определени за федерална собственост.

Степента на деградационни процеси зависи от интензивността на действието на природни и антропогенни фактори и имат регионална специфика, вариращи от разграждането на елени пасища на север, дехумификацията, изчерпването и ерозията на почвата в централната част на Русия, в южната част на опустиняването. Съвременните общи мерки за намаляване на защитата и управлението на земните ресурси, които допълнително ще изострят тези негативни процеси.

Трябва също да се отбележи, че местообитание площ с остра екологична ситуация в страната е много пъти по-голяма от площта на защитените територии (резервати, светилища, и др .. И т.н. ..). Ето защо, една от Руската федерация, основните цели на обществените органи в тази посока - увеличаване на площта на защитените територии.


3. категория на земята ФОНД СТРАНА

Класификация на поземлен фонд по категории земя се основава на правния статут на тази категория - е част от поземления фонд на Руската федерация, която се използва за основната цел.

В свою очередь, целевое назначение земель — это порядок, условия и возможный вид эксплуатации (использования) земель для конкретных целей. При этом основное целевое назначение земельного участка позволяет учитывать попутные цели его хозяйственной эксплуатации.

В соответствии с основным целевым назначением земельный фонд Российской Федерации разделен на семь категорий земель:

сельскохозяйственного назначения;

поселений (городов, поселков, сельских поселений);

промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

особо охраняемых территорий и объектов;

лесного фонда;

водного фонда;

запаса.

В структуре земельного фонда страны преобладают земли лесного фонда, на долю которых приходится 64,5 %, а также земли сельскохозяйственного назначения — 23,2 %.

На долю земель поселений приходится всего 1,0 % земельного фонда, на которых расположено 2,3 тыс. городов и поселков городского типа общей площадью 7,7 млн га, где проживает 74 % населения страны. Сельские поселения, где проживает 26 % населения, занимают площадь в 11,0 млн га. Земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения, а также земли особо охраняемых территорий занимают в совокупности

Фиг. 4.2. Распределение земельного фонда Российской Федерации по категориям

(на 1 января 2001 г.)

всего 3,0% территории России (рис. 4.2). Из 27,8 млн га земель водного фонда более 99 % занято реками, водохранилищами, прудами, болотами.

Земли поселений, особенно городов, обладают правовым режимом, отличным от режима иных категорий земель. В первую очередь эти земли должны использоваться в интересах города.

Для определения вида использования и ограничений на территориях поселений, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрабатывают схемы зонирования территорий, устанавливающие территориальные зоны следующих видов:

жилые; общественно-деловые; производственные; инженерной и транспортной инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов, иные режимных территорий; иные территориальные зоны.

В этих территориальных зонах могут выделять подзоны, особенности использования территорий которых определяются градостроительным регламентом с учетом следующих ограничений на их использование:

территории охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон;

особо охраняемые природные территории, в том числе санитарной (горно-санитарной) охраны;

санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;

водоохранные и прибрежные защитные зоны;

зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

зоны залегания полезных ископаемых;

территории, подверженные воздействию чрезвычайных природных и техногенных ситуаций;

зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия;

зоны с экстремальными природно-климатическими условиями;

други зони, създадени в съответствие със съществуващото законодателство.

Друг методологичен подход при разпределението на групи от градски земя - класификация особености на тяхното ведомствено ползване.

Така например, в Москва идентифицирани следните области:

Industrial (обща площ от 149 km2);

жилищни площи (393 km2);

индивидуални и нискоетажни сгради (69 km2);

градската гора (112 km2);

земя за специални цели (30 km2);

дипломати (1 km2);

земеделска земя (72 km2);

железопътния транспорт (70 km2);

Metro (14 km2);

Пътна мрежа (100 km2);

зелени площи (38 km2);

земи Вода фондове (32 km2).

Земята принадлежи към категорията, ги прехвърлят от една категория в друга, като решението си следната структура на властта:

Руското правителство - за земя във федералния собственост;

изпълнителните органи на Руската федерация - за земята, собственост на Руската федерация, както и земеделска земя, разположена в общинската собственост;

местните правителства - да се приземи в общинската собственост, с изключение на земеделска земя;

изпълнителните органи на Руската Федерация, както и земите на различна цел - местните власти - за земеделски земи, които са частна собственост.

Процедурата за прехвърляне на земи от една категория в друга само набор от федералните закони.

категория на земята е необходимо да се посочат:

в актовете на федералните органи на изпълнителната власт, действа на изпълнителната власт на субектите на Руската федерация и действията на местните власти да предоставят терени;

в договорите, предмет на които е парцел;

в документите на поземлен кадастър на държавата;

в документите на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях;

в други документи в случаите, установени от федералните закони и законите на Руската федерация.

В местата на пребиваване и икономическата дейност на малките народи и етнически групи, както и предоставени от федералните закони, закони и други нормативни правни актове на Руската федерация, специален правен режим на ползване на земята от тези категории може да се настрои.

С понятието "цел" то е тясно свързано с концепцията за "разрешено използването" на земята. Позволено е използването на земя - е да го използват по отношение на целевата дестинация и определя тежести в използването на земята.

Разрешена употреба е настроен на базата на кадастъра, управлението на земите, градско планиране и друга документация проект с инструкциите:

методи за използване на земята, включително забраната на тези, които водят до деградация на земите и намалява оплодителната способност или влошаване на състоянието на околната среда;

плътност, височина и дълбочина на сградата, в съответствие с планови документи града, строителните правилници и наредби;

поставяне на социално-културни, общински, промишлени и други сгради и постройки в земята;

видове употреба, да имат отрицателно въздействие върху здравето на човека;

максимално допустимото натоварване на правилата за околната среда;

изискваните стандарти на зелени площи;

други изисквания, установени от федералните закони, законите и подзаконовите актове на Руската федерация и разпоредби на местните власти.

Позволено е използването на земята се определя изпълнителни органи на субектите на Руската федерация и местното самоуправление при разделянето кадастрална на територията, както и предоставянето на земя. Не се допуска Unauthorized промяна на разрешено използването на земята.

По този начин, на правния статут на земята, е колекция от целта на земя, разрешено използването на земя за регистрация на земята. На земите на определена категория задаване на специфичен правен режим, чрез прилагане на набор от правила за тяхната употреба, включващи в обращение, прилагането на защита, счетоводство и мониторинг на земята, някои земя, градското планиране, горското стопанство, вода, екологично законодателство и законодателството в областта на минералните ресурси.



■:

4.4. СЧЕТОВОДНА кадастрална единица

Характеристики на поземления фонд от сухопътни категории и форми на собственост, притежание и използване на земни площи, се основава на определена система на кадастралните единици - земя, собственост, притежание, употреба или отдаване под наем, разграничени по земята с единен правен режим.

В допълнение към областите на счетоводството и кадастрална единица се отнася териториална област, която се отнася до:

административно-териториални единици (образование) - територии, които са пряко подчинени на специални правомощия на изпълнителния орган на държавната власт или на местното самоуправление тяло (предмет на Руската федерация като цяло, градът на регионални субординация, зони, население);

специално ползване на режима зона - територията в рамките на които са на земята им или техните части се използват в съответствие с ограниченията, определени с решението на държавните органи или органите на местното самоуправление на базата на федералните закони на Руската федерация (градски и зони за отдих, буферни зони магистрали реки, язовири и т.н.) .;

Площ категории и състава на земята - на територията разпределени от земята на Руската федерация за целите, определени в съответствие с разпоредбите на Land кодекс на Руската федерация (земеделска земя, населени места, гори, водните ресурси, опазването на околната среда, резервни, промишлеността, транспорта и други цели) ;

площ на нарушените земи - територии, които са изключени, в съответствие със законодателството на Федерацията или на решенията стопанския оборот на публичните органи (зоната на радиация или химическо замърсяване, зоната на екологична катастрофа, и др.);

социално-икономически зони - области, които са в рамките на определен административно-териториална единица и различаващи се определят от съответните публични органи на данъчните ставки, размера на наема и нормативна цена за земя, намираща се в рамките на тези области на земя и други недвижими имоти.

-


4.5. Пациентите трябва да бъдат разгледани, когато се прилага SLC

Обектите, които ще бъдат взети предвид при провеждането на кадастър на земята са всички участници в поземлените отношения, с права върху земята и носещи задължения, предвидени законодателство земя. Те включват: Руската федерация; Субекти на Руската федерация (републики, територии, региони, федерални градове, автономни региони, автономни области, градове на Москва и Санкт Петербург); общини (административни региони, градове, градове, селски населени места); юридически лица; граждани.

Русия, 89 от неговите поданици са субекти на отношенията държавна собственост, за да се приземи в рамките на своите граници. Общините са субектите на правоотношенията на общинска собственост на земя, разположена в границите на съответните общини.

Всички други субекти на поземлените отношения (обществена власт и местното самоуправление, граждани и юридически лица) са членове на тези видове връзки, като например управление на земите и употреба, за защита на правата върху земята. Гражданите и юридическите лица, в допълнение, също са субекти на правоотношенията на частни и чести (споделено и съвместен) собствеността върху земята.

От 1 януари 2002 г. в собствеността на земите в страната държавна и общинска беше 1.5808 милиарда хектара, от които тези граждани за живота наследствено владение бе дадена на 23,7 милиона хектара, наем - 18,5 милиона хектара; юридически лица, които се използват са прехвърлени 345.9 милиона хектара, наети 185 400 000 хектара. Това беше 122.8 милиона хектара в собствеността на гражданите, юридическите лица - около 6,2 милиона хектара.

Поземлената реформа е променила структурата на собствеността върху земята, предимно на земеделски земи и поземлени селища. Милиони граждани бяха дадени земя за частно земеделие, градинарство, овощарство, селски (фермерски) стопанства, индивидуално жилищно строителство.

За юридически стопански субекти в земеделски площи са бизнес партньорства и компании, които на 1 януари 2002 година са били 39,6 милиона хектара; кооперации - 64,0 милиона хектара; държавни и общински унитарни селскостопански предприятия - 761.9 хиляди хектара, изследователски и образователни институции и предприятия - 14,6 хиляди хектара;.. ферми - 374.1 хиляди хектара. Казашки общество - 24 600 хектара. други предприятия, организации и предприятия - 281 100 ха ..

Гражданите, използвани за 72.0 милиона хектара земя за следните цели: селяните (фермерски) домакинства (от 1 януари, 2002) - около 37%; лична дъщерно hozyaystva- 14; Градинарство - 2.7; еднофамилни къщи - Животновъдство 1.2-2.5%.

На свой ред, като част от категориите на потребителите държавни и общински поземлени разпредели специфични групи от тяхната принадлежност (Министерство на земеделието, Министерство на отбраната и др.).


4.6. земя

Като част от парцелите на собствеността върху земята, собствеността върху земята и използването на земята излъчват някои земи, т. Е. райони (решетки), земя, планирано и систематично използва за определени промишлени цели, с качествени разлики от естествен, естествена история, както и други свойства. Влажните зони са разделени на селскостопанска (обработваема земя, трайни насаждения, угари, hayfields, пасища) и неземеделски (горски, храсти, блата, застроени райони и т.н.). С оглед на използването на определени земи, засегнати от фактори на околната среда и техните свойства. Ето защо, изолирана не само вида, но подвид земя (например zakoch-Karen zakustarennye, подгизнал пасища). В допълнение към тези, може да има неизползвани земи (депа, сметища, дерета, пясък, защитени зони и др.) (Таблица. 4.3.).

4.3. Структурата на Руската федерация за земи поземлен фонд (като от 1 януари 2002 г.)

Качественото състояние на земя се характеризира с природни характеристики, най-важните от които са на почвата, релефа, както и други условия на влага.

Избирането областта на собствеността върху земята, собствеността върху земята или използването на земята като основна единица на кадастъра и земя или естествени екологично хомогенни райони, като позволяват носи като основен елемент опис

Фиг. 4.3. Динамиката на площта на земеделските земи на Руската федерация

за 1990-2000.

Фиг. 4.4. Динамиката на площта на обработваемата земя на Руската федерация за 1990-2000.

stvlyat поддръжка на поземлен кадастър на държавната за единна система в цялата страна.

Най-голям дял в структурата на земя в страната е горски масиви и храсти, с площ от 89,7 милиона хектара (52,2% от територията). Земеделски земи заемат 221.0 милиона хектара (12,9%) и са склонни към опазването на района (Фиг. 4.3) в последните 2 години. Чрез реки, язовири, езера и други водни басейни заети 71.7 милиона хектара (4,2%). Значителна площ (15,4 милиона хектара или 9,6%) са залети. Под пътища и развитие на земята в общата заетост 13,3 милиона хектара (0,8%).

Основният дял на земеделска земя е концентрирана в категорията на земеделска земя (189.9 милиона хектара) и на територията на населените места (предимно селски, 18,9 милиона хектара). В сравнение с 1990 г., размерът на земеделската земя в земеделска земя, се е увеличил с повече от 7 пъти.

Структурата на земеделските земи в обработваеми сметки земя за 56,1% (фиг. 4.4).

Природни фуражни земи (hayfields и пасища) заемат 91.1 милиона хектара (41,2%), трайни овощни насаждения - 1,9 милиона хектара (0,9%). През последните години се наблюдава постоянно нарастване на депозитите на структурата на площ на земеделски земи, с площ от началото на 2002 г. е в размер на 4 милиона хектара (1,8%).

Общата площ на поливни площи е от 1 януари 2002 г. до 4,6 милиона хектара отводнени -6.6 милиона хектара. Тези земи, големи райони се характеризират с ниска рекултивация, обзаведен, състоящ се незадоволително kulturtehnicheskie ция и ниско почвеното плодородие (повече от 50% от поливните площи и изцедени земя 47% от работата, необходима, за да ги подобри и увеличи на техническо ниво на рекултивационни системи).


4.7. Качествена държавен фонд земя

Проучването на качествена държавна земя в Русия показва, че скоростта на разграждане прогресира. През последните 25 години в областта на кисели почви се увеличава с 32.1 милиона хектара, включително обработваеми земи-на 21,5 милиона хектара, площта на земята, предмет на водна ерозия - 28.4, физиологичен разтвор - 12.0 съдържащи solonetz комплекси -на 13.9, влажните зони и на влажните зони - 20.0, обрасли с храсти и ниски гори - на 10,5 милиона хектара. Съдържанието на хумус в почвата на Русия е намаляло средно с 20%. Мерките, предприети за подобряване на плодородието на земята, е устна, така че през деветдесетте години на растежа на високопроизводителна селскостопанска земя е почти спря (Таблица. 4.4).

4.4. Обработваемата земя обект на негативни процеси (според Roszemkadastr 01 януари, 2002)

Отрицателен процес Общо, хиляди. Ha включително
обработваема сенокос пасища
Рискът от ерозия, включително ерозивен 57.4 41.3 1.7 13.6
консолидиран 35.8 24.4 1.0 9.8
Diflyatsionno опасно, включително 60.6 41.5 1.3 17.2
изпуснат 16.9 10.7 0.4 5.6
Засегнати заедно вода и 4.8 3.5 0.1 1.0
ветрова ерозия
влажните зони 15.3 5.8 4.3 5.0
подгизнал 9.4 2.5 3.1 3.6
физиологичен разтвор 16.8 4.2 2.5 10.0
Алкалните и solonetz комплекси 23.8 9.5 2.25 11.8
Lexa
каменист 11.7 3.7 0.7 7.0

Ниска плодородието на почвата и мелиорациите разстройство, голям обхват и интензивност на деградацията на почвата доведе до годишен дефицит 37 ... 45 милиона тона на селскостопански продукти от гледна точка на зърно. Основните причини за тази ситуация - продължаващото лошо управление на земите, рязко намаляване (в 2 ... 2.5 пъти) през последните години, инвестиции в употребата на химикали, подобряване на почвата и protivoerozi-ната събития (5 ... 7 пъти), слаб материал -Техническо оборудване, намаляване на значението и силата на земя услугата състояние, отговорен за увеличението на плодове родий почвата. Повече от 2.5 ... 3 пъти намалени разпръскване на органични торове и 4 ... 5 пъти на хранителни вещества, което води до намаляване на обработваемата производителността на земята и устойчивото нарушаване на екологичното състояние на аграрните ландшафти.

В допълнение, селскостопанското производство в Русия за дълъг период от време се увеличава главно поради разширяване на обработваемата площ земя. Това чисто административна мярка е довела до деформации на рационално използване на земята. Например, повече от 8 милиона хектара обработваема земя, разположен на pahotnoneprigodnyh земи, селското стопанство е изместен към топли и сухи степни райони на с едновременна загуба в не-чернозем зона на 5,5 милиона хектара обработваема земя на. Това, на свой ред, е довело до нарушения в структурата на ползване на земеделска земя, се проявява под формата на голяма плътност на разорана областта на зоните на лесостепна и степни, екологично и икономически необосновано структура на земята в някои райони на страната. Включването на обработваема земя подгизналия, solonetz, особено наклонени земя (54,3 милиона хектара), с ясно изразени негативни характеристики драстично намалява ефективността на земеделски труд води до прахосване на материалните ресурси, обедняване на селскостопански предприятия, и като резултат - до социално-икономическа криза.

Особено опасен процес на наводнения и заливане на земи, които интензивно се случи в Поволжието, Южна Русия, Северен централен регион, Западен Сибир, Далечния изток и в други региони. Интензивно развитие на процесите на наводнения и преовлажняване на земя се дължат предимно на хидрологични промени режима, причинени от хидро и други човешки и природни влияния. Така например, наводнения на земята се е увеличил в много региони, особено в териториите Ставропол и Краснодар, Астрахан, Ростов, Самара, Саратов, Перм. Свердловск и Челябинск области, в Република Башкортостан, Република Саха (Якутия), окръг Ненецки автономен и в други субекти на Руската федерация. Наводненията са обект на повече от 2000 на градове и други населени места, включително райони на големите градове. Москва, Санкт Петербург, Новгород, Новосибирск, Ростов на Дон, Саратов, Томск, Тюмен, Хабаровск, Ярославъл, Махачкала и други.

Процесите са разпределени влажни зони в региона на Централна Черно Земята (Централна Черно област Earth), области на Централна, север-запад и други региони. По този начин, според ChernozemIMZa, преовлажняване на почвите интензивно проявява в някои части на област Централна Черно Земята, тя е особено характерно за платото на Ока-Дон, където тези земи заемат повече от 25% от земеделските земи. През последните 10 години, в района на влажните зони се увеличава с 12 ... 15% и възлиза на 1,3 милиона хектара.

Според експертни оценки, годишната щетите от наводнения на земята, в това число 74% в градските райони е 70 милиарда рубли, а на опустиняването -. 25 милиарда стр.

Интензивно се разпространява в Русия опустиняването (около 100 милиона хектара в 35 региона на Русия), особено в зоната на пустинята. Основните причини за процесите на опустиняване, които причиняват огромни годишни разходи: прекомерна паша, липса на пасища, рязък спад на контрол на ерозията и фито-рекултивация работа. В резултат на това се увеличава площта на свалените пасища, деградацията на растителност и почвена покривка, намалява производителността на фуражни земи и, в крайна сметка, унищожаването на природните екосистеми.

Един от най-актуалните проблеми са висок процент на нарушения на минните земя индустрии, състоящи се от 1 януари 2002 г. около 1.10 милиона хектара, от които през 2001 г. бяха възстановени само 58,0 хил. Ха.

Запазване на съществуващи прогресивните тенденции на деградацията на земите, когато почвата като естествен саморегулиращ биосферен система вече е в състояние да се справи с модерен техногенно натоварване може да доведе до скъсване на отношенията на естествения екологичен околната среда и деградация на обществото.

Контролни въпроси и задачи

1. Разкажете ни за класиране на поземления фонд на Русия. 2. Разкажете ни за провеждането на SLC въз основа административно-териториално. 3. Какви видове земя права знаеш ли? 4. Разкажете ни за правото на собственост върху земята. 5. Какво е правото на ползване на земята? 6. Дайте на идеята за робство. 7. Какви са очертаването на основата на земите в собственост на държавата, нейните органи и общините? 8. Какви са категориите на поземления фонд на страната, знаеш ли? 9. Посочва се класификацията на земните населени места. 10. Дайте обяснение на термините "целта" и "договаряне да се използва" земя. 11. Какво представлява инвентарни единици, които познавате? 12. Разкажете ни за субектите на поземлените отношения. 13. Каква е класификацията на земята? 14. Каква е качественото състояние на поземления фонд


-

Според експертни оценки, годишната щетите от наводнения на земята, в това число 74% в градските райони е 70 милиарда рубли, а на опустиняването -. 25 милиарда стр.

Интензивно се разпространява в Русия опустиняването (около 100 милиона хектара в 35 региона на Русия), особено в зоната на пустинята. Основните причини за процесите на опустиняване, които причиняват огромни годишни разходи: прекомерна паша, липса на пасища, рязък спад на контрол на ерозията и фито-рекултивация работа. В резултат на това се увеличава площта на свалените пасища, деградацията на растителност и почвена покривка, намалява производителността на фуражни земи и, в крайна сметка, унищожаването на природните екосистеми.

Един от най-актуалните проблеми са висок процент на нарушения на минните земя индустрии, състоящи се от 1 януари 2002 г. около 1.10 милиона хектара, от които през 2001 г. бяха възстановени само 58,0 хил. Ха.

Запазване на съществуващи прогресивните тенденции на деградацията на земите, когато почвата като естествен саморегулиращ биосферен система вече е в състояние да се справи с модерен техногенно натоварване може да доведе до скъсване на отношенията на естествения екологичен околната среда и деградация на обществото.

Контролни въпроси и задачи

1. Разкажете ни за класиране на поземления фонд на Русия. 2. Разкажете ни за провеждането на SLC въз основа административно-териториално. 3. Какви видове земя права знаеш ли? 4. Разкажете ни за правото на собственост върху земята. 5. Какво е правото на ползване на земята? 6. Дайте на идеята за робство. 7. Какви са очертаването на основата на земите в собственост на държавата, нейните органи и общините? 8. Какви са категориите на поземления фонд на страната, знаеш ли? 9. Посочва се класификацията на земните населени места. 10. Дайте обяснение на термините "целта" и "договаряне да се използва" земя. 11. Какво представлява инвентарни единици, които познавате? 12. Разкажете ни за субектите на поземлените отношения. 13. Каква е класификацията на земята? 14. Каква е качественото състояние на поземления фонд



<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Лекция номер 4 .Tema "Land фонд на Русия"

; Дата: 13.07.2015; ; Прегледи: 1480; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:





zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.22
Page генерирана за 0.07 секунди.