Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Страни, участващи строителство и тяхната функция

Предприемачът - физическо или юридическо лице, в чиито интереси са в процес на изграждане. Разработчикът не може да бъде специалист в областта на строителството, така че да изпълни своите упълномощени функции на клиента, по-специално, технически надзор на строителството, се изисква участието на съответните, обикновено лицензирани или сертифицирани професионалисти (строители).

Разработчикът осигурява плавно прехвърляне на финансови средства на клиента (с изключение на капиталови трансфери и други източници, събрани от клиента), за да плати за Проектно-изследователска работа и строителство финансиране в рамките на обема на капиталните вложения в договорения график, приложен към годишните договори.

Разработчикът координати да се извършва обем на строителната продукция и съответствието им с условията на материали и конструкции, необходими за извършване на строителството.

Developer подпомага клиента при взаимодействието му с участващите организации на инвестиционния процес в изпълнението на инвестиционна програма. Цената на строителството, дава указания на клиента по сключения договор с него и годишни договори, определена в съответствие с процедурата, установена от правителството на Руската федерация.

Обемът на строителство, времето за въвеждане в експлоатация на съоръжения, графици за финансиране, права и задължения на строителя и на клиента, както и тяхната отговорност имот определя в годишните договори, сключени между тях, и са неразделна част от сключените договори.

Инвеститор. Това е предмет на управление, чиято основна функция е да финансира инвестиционната програма на проекта или, за да се реализира печалба, това определен процент (печалба инвеститор) на инвестирания капитал.

Инвеститорите могат да бъдат физически или юридически лица, създадени въз основа на споразумение за съвместни дейности и нямат юридическа самоличност, obedineniya'yuridicheskih лица, държавни агенции, местните власти, и чуждестранни търговски предприятия, чуждестранни инвеститори.

За общински проекти могат да привличат непублични инвеститори за пълно или частично финансиране на строителство (реконструкция) на инвестиционните програми на правителството на Руската федерация. Въпреки това, той трябва да се извършва само въз основа на офертите. Целта на конкурса е изборът на инвеститор, предлагаме най-благоприятни условия (по-специално, на по-ниска сконтов процент) да участва във финансирането на проектирането и (или) изграждането на инвестициите в съответствие с изискванията, посочени в тръжната документация. Инвестиционна дейност в областта на капиталното строителство (реконструкция) на обекти на територията на Руската федерация, не се включва в инвестиционните програми на правителството на Руската федерация, също така е извършена въз основа на договори.



Designer. Това е предмет на управление, чиято основна функция е да извършва необходими за изграждане проектно-сметна документация за проектиране и проучване работа. Проектиране и разработване и договаряне на фирмата, привлечени за изграждането на съоръжения в рамките на този договор, той също участва на конкурентна основа.

Клиент. Това е предмет на управление, чиято основна функция е да организира изграждането и изпълнението на цялостния проект за предприемача.

В някои случаи, клиентът приема изпълнението на сложни отговорности за изпълнението на функциите на клиент-строител за проектиране и изграждане на съоръжения.

Цената на строителни проекти, които се възлагат на клиента се определя от цената на договора, договорени от клиента с изпълнителите.

Клиентът осигурява ефективността на капиталовите инвестиции и намаляване на продължителността на инвестиционния цикъл и извършва строителство на обекти в определени количества. Той поставя поръчки на конкурентна основа на изпълнението на програмата, включително подизпълнителите, имат съответния лиценз.

Клиентът е отчитането разработчик и статистическите отчети, доклади за използването на финансовите ресурси, както и актуална информация за местоположението и изпълнението на поръчките и изпълнен статут на тяхното изграждане. Той представлява позоваване на предприемача за развитието на разпределените средства и необходимостта от финансови ресурси за следващия месец.

В брой прехвърлени на разработчика на клиента за финансиране на обекта по договора не могат да бъдат изразходвани за други цели от страна на клиента. Ето защо, от страна на един месец примири трансфери и харченето на пари за целите, посочени в настоящото споразумение.

Изпълнител. Неговата основна функция е да "физическо" изпълнение на строителни проекти в съответствие с нашия дизайн и сметна документация. Изпълнителят, който е сключил общо споразумение договор с клиента, определен като главен изпълнител и изпълнители да сключват с главния изпълнител, наречен подизпълнители. Предприемачи - физически и юридически лица, които извършват работа по договор и (или) държавен договор, сключени с клиенти в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. Изпълнителите са длъжни да имат лиценз за упражняване на тези дейности, подлежащи на лицензиране в съответствие с федералното законодателство. Като изпълнител в изпълнението на инвестиционните нареждания могат да участват всяко юридическо лице, което притежава лиценз за извършване на работа и е в състояние да поемат финансовата отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по договора с клиента.

Потребителят-оператор на. Неговата основна функция е използването и експлоатацията на обекта, включително експлоатацията на производствените си мощности. Членове на капиталови инвестиции - физически и юридически лица, включително и чуждестранни, както и държавни органи, местното самоуправление, чуждестранни правителства, международни асоциации и организации, които са създадени от тези обекти. На потребителите на капиталови инвестиционни обекти могат да бъдат инвеститори.

Важен елемент на потребителя е да се осигури съоръжение гаранционно обслужване. Гаранционният срок на нормалната работа на съоръжението и неговите системи страните-инженеринг, оборудване, материали и труд за определяне на датата на подписване на акт за приемане от страните на съоръжението в експлоатация. Ако по време на гаранционния срок на обекта за дефекти, които пречат на нормалното му функциониране, клиентът трябва да организира отстраняването им за своя сметка и в рамките на договорените срокове. Срокът на гаранцията се удължава в този случай, съответно за периода на отстраняване на дефекти. Тези гаранции не се прилагат за случаите на умишлено увреждане на обекта от трети страни.

Имуществена отговорност. За неизпълнение на задълженията по реда на постъпване на жилищни къщи и социална инфраструктура на клиента плаща на разработчика за периода на закъснение обезщетение за пропуснати ползи в размер на дисконтовия процент на Централната банка на Русия по кредита на прогнозната стойност на обекта, както и на домове, построени за продажба, - на търг цената на обекта. За неизпълнение на задълженията по гладко прехвърляне на средства за финансиране на строителството на разработчика плаща неустойка на клиента, например, в размер на дисконтовия процент на Централната банка на Русия за кредит от размера на средствата за тяхното nedodat период закъснение. Представяне на икономическите санкции не освобождава от задължението за спазване на ангажиментите по споразумението. Според структурата на номенклатурата от темите за контрол във водещите индустриални държави е подобна. Ако обектът на изследване на дисциплината се разглежда, е организацията на строителството, то е предимно фокусирани върху нуждите на изпълнителя. Тя може да се разглежда като управление на инвестиционен проект за строеж, а след това на дисциплината ще се фокусира върху бъдещето на строителя, тъй като потребителят над обекта.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Страни, участващи строителство и тяхната функция

; Дата: 04.01.2014; ; Прегледи: 578; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото попълнение
Page генерирана за: 0.016 сек.