Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

поставяне Принципи на дребно мрежа




Основните цели на рационално разпределение на търговски обекти на настоящия етап на развитие на търговията са:

максимално доближаване магазините на дребно за потребителите;

осигуряване на необходимия обхват на стоки в магазините;

осигуряване на всяко растение изисква обем на търговията и на правилното ниво на рентабилност;

ясно определяне на областите с един и същ тип магазини.

При проектирането на развитието на схеми и настаняване и дребно обекти трябва да се вземат предвид редица фактори:

плътността и характера на жилищен комплекс, мобилност на населението, развитието на обществения и частния транспорт, използването на активни форми на продажба на стоки и други форми на обслужване, нивото на доходите на домакинствата
Област и други.

Има няколко метода за търговски обекти, предлагащи.

Най-важното е на принципа на равномерно разпределение
търговски обекти. Ако неговото прилагане се постига чрез такава договореност, когато всеки град земя с определени групи от населението трябва да се определен брой магазини, което позволява на клиентите да отговарят на търсенето. Така че, в този жилищен комплекс с този режим, купувачът ще трябва да прекарват не повече от 7-10 минути по пътя към магазина. Това означава, че приблизителния радиус на услугата трябва да е около 500 метра.

Децентрализиран или разпределен, поставяне случило в историческия град, по завършване на строителството на някои части на града, без цялостен план.

В този случай, търговско предприятие и служи като близо ennoe намаляване на броя на хората, живеещи в радиус от своята услуга.

Основният недостатък на това разположение е, че дисперсията на определена степен на специализация предотвратява търговия мрежа, като основният тип магазин в този случай трябва да бъде общ стоки магазин.

Функционално, или пристъпи, настаняване и търговски обекти дължат главно на характера на търсенето на стоки: потребителски стоки, на първо необходимостта
имоти и подлежи на периодичен търсене. В този случай, мрежата цели за продажби на града е разделен на 2 групи. Тя съхранява жилищен район (квартал, жилищен район, кв) и общоградска значение.

Търговска площ е разделена между тези две групи не е същите магазини. До 75% от площта на продажбите на магазините за хранителни стоки и около 25% от нехранителни трябва да бъде поставен в жилищен район, т.е.. Д. хранителната мрежа възможно най-близо до клиента.

За централизирана или група, се характеризира с факта, че поставянето на всички търговски и местни предприятия са групирани под формата на търговски центрове.



Търговският център е комплекс от функционално и пространствено свързани предприятия за търговия, обществено хранене и потребителски услуги.

Строителство на търговски центрове на знанието, значително по-евтино, позволява да се организира пътища за достъп по-ясни, по-рационално използване на територията и комунални услуги, транспорт, механизация на товаро-разтоварните операции. Тяхната работа значително намалява експлоатационните разходи (консумация на електроенергия, газ, вода, почистване и така нататък. П.) и повишава ефективността на капиталовите инвестиции.

Търговските центрове са разделени на местно и общоградска значимост.

Местните търговски центрове са предназначени да обслужват населението на жилищни райони, са предназначени да осигурят стандартен набор от стоки и естеството на услугите и да се гарантират минимални разходи път купувачи.

Структурата на местната търговски център, като правило, са включени такива компании като супермаркет, заведенията за хранене (столова, снек, магазин за готвене), цялостен пункт за събиране с малки сервизи, фризьорски салон, поща и др.

Основната компанията наричан супермаркет, около които са групирани други обекти. В зависимост от размера на обслужваното население разграничение между 5 вида търговски центрове, съответно, броят на жителите в квартала на 5 до 25 хиляди души са изградени търговски центрове по размер от 400 до 2000 м ..

Търговските центрове общоградска значимост, като правило, построен по индивидуални проекти, но могат да бъдат използвани и от модела.

Като се има предвид високата социална и икономическа ефективност на търговски центрове, разширяване на тяхната конструкция е най-важната област в образуването на мрежа от търговски и потребителски услуги в градовете.

Характеристики на разработването и внедряването на търговска мрежа на селските райони

Спецификата на състоянието на живота в селските райони, различни по размер и по-разпръснати населени места, с ниска плътност
населението и демографското му състав определи характеристиките
изграждане и поставяне на мрежа на дребно на селските райони.

Следователно, основният принцип на пускане в търговската мрежа на селските райони е нейната концентрична (функционален) или поетапно строителство. Ние разлика между 3 нива.

Първият етап включва магазини, обслужващи обикновени места и осигуряване на населението в селските райони с основни хранителни и нехранителни стоки за ежедневна търсенето, както и предоставяне на търговски услуги и извършване на приемане на поръчки за сложни продукти диапазон. Следва да се предвиди Тази пешеходна достъпност на тези предприятия (допускат 0 5 часа в режим на пешеходно разстояние до магазини и по-малко от 2 км). Основният вид магазини тук - "бързооборотни стоки", която в момента притежава повече от 30% от общия брой на селските магазини.

Вторият етап включва магазини, обслужващи местните населението (рози) центрове. Основните видове магазини са "Бързооборотни стоки" hoz- магазини и развлекателни стоки, книги, които продават и където е икономически осъществимо, може да се постави и голям модерно предприятие, като супермаркет.

Третият етап включва магазини, разположени в близост до град, Област и между стопански центрове. Там може

се проведе на всички видове магазини, посочени "от порядъка на видове бизнес на дребно за строителство в селските райони и градове." Тя включва около 20 основни вида и повече от 40 вида
повече магазини

Най-голям напредък е тези видове магазини като "Катедра", "Супермаркет", "Детски свят", "Селскостопански продукти".

потребителните кооперации за всяка административна област, както и за градската търговия, разработена схема на развитие и разположение на търговци на дребно, съгласувани с местните власти, селското стопанство органи, колективни и държавни земеделски стопанства. Развитието на тези схеми се основава на определянето на търговските площи трябва да селища в бъдеще. Методиката за изчисляване на необходимите нужди на растеж на търговски площи, както и за минаване на втори
Лидер на градската търговска мрежа, въз основа на регламенти. Стандартни изисквания за Република Беларус - 258 м 2 1000 селяни. Този стандарт е диференцирана въз основа на значимостта на населените места (регионално или местно тор център, частен населено място).

4 основни посоки на развитие и усъвършенстване на мрежата за търговия на дребно

Един от най-прогресивните тенденции в развитието на сигурността търговската мрежа е постоянно нарастване на населението на търговски площи. Така че, ако през 1960 г. Предоставяне на градското население средно за страната е в размер на около 120 м2 на 1000 жители, от 1 януари 1995-222 м 2 с нормата на 215 m 2. Разработване на мрежа от магазини в цялата страна като цяло, региони, градове и отделни стоки е изключително неравномерно. По този начин, в областта на поддръжка варира от 116, 7% в региона Minsk до 75, 3% в Минск.

Много резки колебания, наблюдавани при търговските площи на отделните групи продукти. Не ниво портни, като правило, гастрономически, хлебни изделия, строителни материали, електроенергия, стоки за домакинството, и така нататък. Н.

Нито в нашата страна или в чужбина не е инсталиран оптичен
мама процент на търговски площи. Ако в нашата страна и сигурността на страните от ОНД е около 200 м 2 на 1000 души в много страни от Западна Европа, тя достига повече от 600 -1000 и 2 м на 1000 души. В Беларус, този процент е настроен на базата на не по необходимост, но от икономически възможности.

Заедно с количествен растеж на верига магазини за сигурност, а броят на магазините е налице процес на интеграция на мрежата за търговия на дребно. През 1960 - 1995 година. Средният размер на търговски площи в 1 магазин в държавната търговия на Беларус се е увеличил от 56 м2 до 135 m ~ 1. Независимо от това, мрежа на дребно остава изключително натрошен. Така че, ако държавната търговия размера на средния запас от 135
м 2, доставка на отделите на работниците в системата - 62-87 m 2, Belcoopsoyuz - 89 м 2, и като цяло за Република Беларус - 108 м 2. Приблизително 70% от магазините за хранителни стоки има търговска площ под
изисква минимален размер номенклатура видове магазини.

Ето защо, най-важната посока на по-нататъшното развитие на търговската мрежа е неговата рационална консолидация, главно поради въвеждането в експлоатация на големи супермаркети, универсални магазини, търговски центрове.

Разширяване и укрепване на мрежата за търговия позволява въвеждането на научно-техническия прогрес, по-рационално използване на търговски площи, широко използване на съвременни технологични решения.

При прехода към пазарни отношения, въпросите, свързани с рационалното специализация на търговска мрежа, нейната структурна подредбата.

В тенденция за търговия с храни преференциално развитие на мрежа неспециализирани магазини. Делът им в оборот от над 75% на републиката, в tovremya като редица специализирани търговската мрежа е останал почти непроменен. За най-голяма степен на изискванията на групата на магазини с разнообразни стоки, супермаркети са отговорни. търговски супермаркети Държавните сметки за малко над 10% от пространството пазаруване на дребно с разнообразни стоки. Ускорено развитие на мрежата от супермаркети - един от най-забележителните тенденции в търговията с храни.

В търговията с нехранителни е увеличаване и подобряване на специализиран търговски .. В резултат на това делът на специализирана мрежа за търговия
Тя се увеличава до 76%.

В прехода към пазарни условия, важна тенденция в развитието на мрежа на дребно е неговото разположение.

Анализ на поставяне на мрежа за търговия показва, че, като правило, повечето от магазините, разположени в центъра на града.

В допълнение, в големите градове са разположени магазини предимно в партерните етажи на жилищни сгради и помещения, вградена и приложените към жилищни сгради (делът им достига 60 на сто или повече).

Изграждане и експлоатация на вградени и вградени и приложени помещения на магазините е много по-скъпо, отколкото самостоятелни сгради.

Основната причина за това - липса на внимание към магазините за типизиране и тяхното място в града. Тези въпроси често се решават чрез свободен стил, без подходяща проучване за осъществимост.

Очевидно е, че поставянето на примера вериги магазини в съответствие с генералния план за градско развитие, които ще гарантират изпълнението на най-модерните видове предприятия (супермаркети, универсални магазини, търговски центрове) и тяхното рационално разпределение в структурата за рационалното разпределение на gortorgotdelami мрежа на дребно трябва да бъде управлението на развита градска търговия град, в зависимост от големината.






; Дата: 12.12.2013; ; Прегледи: 597; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.26
Page генерирана за: 0.048 сек.