Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Rinok земя resursіv аз Cena zemlі

Ob'єktom kupіvlі-продажба на пазара на земя resursіv Je земя, як Mauger vikoristovuvatisya в rіznomu:

ü як rіllya; Як Местоположение dobuvannya sirovini; як dіlyanka за budіvnitstva.

Sub'єkti анализ на пазара на земя:

ü vlasniki zemlі - privatnі лица, организа derzhavnoї Влади, korporatsії, fermerskі Gospodarstwa че INSHI;

ü име Забравена парола zemlі - Фермерите pіdpriєmstva ите vidobutku resursіv, budіvelnі kompanії че іn.

Porіvnyano ите іnshimi фактори virobnitstva rinok zemlі Got takі osoblivostі:

ü земя - TSE Taqiy тип resursіv, Yaky не vіdtvoryuєtsya и іsnuє як ДАНИАН ob'єkt природата; Построява obmezhena за kіlkіstyu; земята не е ли zamіnnika; Парцел rіzna за yakіstyu, rodyuchіstyu, mіstsem roztashuvannya, bagatstvom природен Kopalin че іn.; Има алтернатива на сухопътния vikoristannya - як dіlyanka за budіvlі sporud, sіlskogospodarska dіlyanka че іn.

В zv'yazku и с такава vlastivіstyu zemlі як nevіdtvoryuvanіst vinikaє мощност її на качеството. Yakіst zemlі viznachaєtsya її rodyuchіstyu в zastosuvannі в sіlskomu gospodarstvі ABO bagatstvom природен Kopalin в dobuvnіy promislovostі.

Yakіst zemlі buvaє dvoh vidіv:

ü Natural - Ипотечен nіy в природата;

ü единица товар - pіdvischena Lyudin yakіst (за взаимопомощ Добре дошли, melіoratsії че іnshih Progressive tehnologіy).

Vodnochase polіpshuvati земя neskіnchenno nemozhlivo. Tehnologіyu vikoristannya zemlі regulyuє право spadnoї granichnoї vіddachі, Yaky Luvs schodo zemlі sformulovany: Закон spadnoї rodyuchostі zemlі: vikoristannya dodatkovih odinits kapіtalu аз pratsі ите sіlskomu gospodarstvі обикновено води до znizhennya Edge продукт.

Tsіnoyu zemlі Je земята под наем, як vinikla време іz Private vlasnіstyu земята (rabovlasnitskoyu че феодална). Вон іsnuvala spochatku як ия vіdrobіtochna наем в натура. Zgoda z'yavilasya под наем в groshovіy formі, як domіnuє в suchasnіy ekonomіtsі.

Rentnі platezhі за правото да се приземи koristuvannya dіlyankoyu orendar viplachuє її vlasniku аз смрад входящо orendnoї да плати. Идентичен vlasnika Je наем доход.

Land наем - TSE dohіd ОД vikoristannya zemlі ABO іnshih природен resursіv, SSMSC Je obmezhenimi че nevіdtvoryuvanimi.

Popit на земни депозити OD:

ü tsіni zemlі, як splachuє koristuvach її vlasniku: Scho Vishcha Cena след Mensch popit на земята; Land наем - dohіd vlasnika zemlі ABO іnshih природен resursіv, Брой yakih zavzhdi obmezhena

ü rodyuchostі ґruntu; Георефериране roztashuvannya zemelnoї dіlyanki; nayavnostі korisnih Kopalin; blizkostі rinkіv zbutu че іn.

Popit земята Got obernenu zalezhnіst ОД tsіni zemlі - Rent (Фигура 9.5.).

Propozitsіya zemlі neelastichna (nechutliva) да її tsіni. Казвайки да Іnakshe, як Хох двупосочно zmіnyuvalasya zemlі процент, Брой resursіv земя към момента на Tsei zbіlshiti nemozhlivo. Фиг. 9.6 ТСЕ vіdobrazheno в viglyadі vertikalnoї pryamoї Оферти zemlі.



Rіvnovaga mіzh popitom аз propozitsієyu viznachaє rozmіr rіvnovazhnoї tsіni (под наем). Точка А - TSE точка rіvnovagi за yakoї popit dorіvnyuє Оферти и rіvnovazhna Квартири под наем за да стане Ya Mozhna pobachiti Scho vnaslіdok nezmіnnogo rіvnya Оферти Курсове zemlі депозити лишаване ОД Трептения popitu (Фигура 9.7.).

Vid rozmіru Renty депозити vartіst zemelnoї dіlyanki, Yakscho Won Vinos на продажбите. Продавачът (vіn същото vlasnik) keruєtsya като mіrkuvannyami:

1) Можете да Nadachi dіlyanku в АВО Оренда pratsyuvati на nіy samostіyno ия otrimuvati dohіd viglyadі в под наем;

2) Можете да prodatsya dіlyanku, poklast zaroblenі groshі банката за rakhunok аз otrimuvati vіdsotok за vneskom.

Otzhe, vlasnik zemlі виновен zіstaviti SSMSC доход vіn Mauger otrimati за tsimi varіantami: размера на дохода tsієї dіlyanki и аз стойност bankіvskogo vіdsotka. Очевидно vіn Zgoda prodatsya dіlyanku лишаване освен razі, ако ochіkuvany bankіvsky vіdsotok perevischit стойност zemelnoї Renty як доход. Vіdtak mіnіmalna Cena zemelnoї dіlyanki viznachaєtsya на формулата:

Cena dіlyanki = ,

де R - rіchna земята под наем,

I - rіchna процент bankіvskogo vіdsotka.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Rinok земя resursіv аз Cena zemlі

; Дата: 12.14.2013; ; Прегледи: 276; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.22
Page генерирана за: 0.047 сек.