Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Отговорността на страните по договора за наем

Домакинът, който не предупреди наемателя за правата на трети лица върху наетия имот, носи риска от достъп до нея изисква намаляване на наем или прекратяване на договора и да иска обезщетение за.

Отговорността за недостатъците на прехвърляното имущество, предотвратявайки (изцяло или частично) на използването на тях, отговорността на собственика на земята. В този случай, ако наемателят открива дефекти, които правят невъзможно използването на имота, той има право да поиска предсрочно прекратяване на договора, при условие, че тези недостатъци не са му известни предварително (наемодателят не ги съобщават, както и естеството на пропуските не може да ги открие, когато приемането на активи (скрити дефекти).

Ето защо, наемодател не носи отговорност за дефекти, ако той трябва да подпише споразумението ги съобщава на наемателя, или някой, независимо от съобщението има информация за тези недостатъци. Той не е отговорен и за очевидните дефекти, които трябва да са били открити от лизингополучателя по време на приемането на обекта.

В присъствието на недостатъците на наетата вещ, а наемателят има право да поиска от лизингодателя безплатно тяхното отстраняване или пропорционално намаление на наема или компенсация за разходите си, за да елиминират.

Проблемът за предсрочно прекратяване на договора може да се случи, ако наемодателят не прави част от задълженията на своя основен ремонт на обекта или ако последният се дължи на обстоятелства, за които наемателят не отговаря, е в състояние, не е подходящ за употреба.

Конфликти също са причинени от страните желаят наемодателя за увеличаване на наема по време на срока на договора и на наемателя на тенденцията за намаляване или плащания закъснение. Наемателят има право да изисква намаляване на наем, ако това е отговорност на условията за ползване площ имот или неговото състояние значително се влошиха. Например, цената крайградски здравен център трябва да бъде намалена, ако на нейна територия съдебно решение отвори сервитута, и на сайта не могат да бъдат използвани за първоначалното си предназначение. Наемодателят, от своя страна, има право да изиска предсрочно плащане на наем на наемателя, но не повече от два последователни мандата, ако тя съществено нарушава условията на плащане.

По-сериозни нарушения лизингополучателя към лизингодателя дават основание да искат предсрочно прекратяване на задължението. В основата на това са използването на имота със сериозно отклонение от условията на договора, съществено влошаване на имота от страна на лизингополучателя, задълженията за неуспех да ги при ремонт, ако са договорени между страните, това задължение, наложени му.

Лизинговият договор може да бъде прекратен, ако наемателят е повече от два пъти подред в края на срока, предвиден в договора не се правят под наем. Когато са включени в съответните лизингови условия, той може да бъде прекратен вече наведнъж не е вземане под наем.

Отговорността на страните по договора за наем не е забранено от закон, като общо правило, всяка от страните има право да поиска партията в нарушение на задължението, обезщетението за вреди в пълен размер.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Отговорността на страните по договора за наем

; Дата: 05.01.2014; ; Прегледи: 989; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.249.93.157
Page генерирана за: 0.014 сек.