Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Собственост и други права

1. CONCEPT и признаци на собствеността

2. обекти на собственост

3. REAL ESTATE

4. Правото на бизнеса

5. Правото на оперативното управление

6. ЗАЩИТА НА СОБСТВЕНОСТТА

1. CONCEPT и признаци на собствеността

Правата на собственост са мярка за възможните връзки на субекти на граждански отношения към нещата и други активи. Има следните основни права на собственост:

собственост

полето на икономическото управление

правото на оперативно управление

правото на живот се наследяват, притежание на земя

правото на постоянно (вечно) ползване на земята

сервитути, правото на ограничено използване на други хора на земята

на правата на членовете на семейството за живеене квартали на собственика.

Системата на отношенията, възникнали в различни сфери на обществения живот, имуществени отношения заемат особено място. Те неизменно доминира над всички други социални отношения.

Собственост в реалния живот е многообразно явление. Следователно, той е многостранен и отразява концепцията. Най-важните прояви на това са икономическите и правни аспекти. В научната литература, набор от ключови характеристики и черти, които характеризират институцията на имот от икономическата страна, посочена като икономическа категория. Колекцията е това, което предлага, които характеризират институцията на имот в правния аспект, се наричат ​​правна категория.

Имоти - е състояние на доставките, подходяща материално богатство, съотношението между хората върху средствата за производство и те произвеждат богатство.

При разглеждане на собственост като юридическо категория в Русия е много важно да се имайте предвид факта, че на правния статут на имота се определя основно с помощта на закони, а не наредби. В Sec. 3, чл. 112 от Гражданския процесуален кодекс не е случайно, се подчертава в тази връзка, че специално за придобиване и прекратяване на собственост, притежание, използване и да се разпорежда с тях, в зависимост от това кой е собственикът е, "може да се предписва само от закона." Законът също така определя видовете собственост, които могат да бъдат притежавани само от държавна или общинска собственост.

Установяване на правния статут на имота, с помощта на закони, несъмнено допринася за стабилизирането му, създава необходимите условия за по-нататъшното му развитие, тя ви позволява да преминете към премахване на неоправданите различия в способностите на различни собственици - членове на една-единствена оборот.

Заглавие (в обективната смисъл) - набор от правни норми, уреждащи правомощията на владение, ползване и разпореждане с имущество.



Собственикът притежава три правомощия:

- Собственост - е върховенството на закона предвижда възможност на ограничен владение на нещо;

- Използване - това е върховенството на закона е предвидено възможността за извличане от нещата полезни качества и свойства;

- Поръчка - е условие за върховенството на закона и способността да определят правната съдбата на реалните неща (активи).

В съответствие с чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс, собственикът има право да притежава, използва и се разпорежда с имуществото си по своя преценка и да се направи по отношение на собственост никакви действия не противоречат на законите и другите нормативни актове, и не нарушават правата и законните интереси на други лица. Собственикът може да прехвърли собствеността си в доверието (попечител). Това не води до прехвърляне на собствеността на синдика.

Основното значение на тази добавка е, че тя не само подчертава спецификата на правните характеристики на правата на собственост и изключителния характер на правомощията на собственика, но и запълва една реална собственост на юридическо съдържание.

Фактът, че правото да се притежава, да се използва и да се разпорежда с имот е не само на собственика, но също така, от нейно име, всяко друго лице. Въпреки това, само собственикът може да го направи по своя собствена преценка, независимо от всички други лица.

Само собственикът може да притежава, ползване и разпореждане с имущество, принадлежащо на това на техните собствени, като се ръководят само от собствените си икономически и други интереси. Тя е в това - в изключителни и всеобхватен характер на правомощията на собственика, независимо от неговия правен статут и собственост на други лица, и е на правните особености на собствеността.

Има оригинални и деривативни начини за придобиване на правото на собственост.

За да се включи оригинални юридически факти, на които не е победа:

- Придобиването на собствеността на новосъздадената позиция;

- Придобиването на правото на собственост в резултат на обработка на нещата;

- Придобиването на собственост върху плодовете, продукти, приходите, произтичащи от използването на имущество;

- Използването на обществено имущество за събиране на предмети (плодове, гъби, риба и т.н.);

- Придобиването на собственост на безстопанствен имот;

- Придобиването на правото на собственост в резултат на предписание (недвижими имоти - 15 години, в противен случай - 5 години)

Основни производни начини за придобиване на правото на собственост:

придобиване на собственост чрез договор (продажба, замяна, дарение), или в резултат на сделка по прехвърляне на собственост;

наследство под формата на завещание или на закона;

придобиването на собственост на член на потребителска кооперация до кооперация обект, след като цялата сума на участието;

приватизацията на държавна и общинска собственост.

Прекратяване на правата на собственост, както и придобиването му, е причинено от наличието на определени юридически факти (бази).

Често основа на произход и прекратяване на правото на собственост е едно и също юридическо факта, например, договор за продажба.

Собственост е прекратен в следните случаи:

отчуждаването на собственика на имота си на други лица;

случай на доброволно отказ на собственика на правата на собственост;

при смърт, унищожаване на имущество;

ако принудително изземване на имот от собственик в случаите, предвидени от закона:

а) за база стойност в случай на отчуждаване на имоти във връзка с отнемането на земя, в случай на налагане на възбрана домашни любимци с неправилно боравене и други случаи;

б) некомпенсирана конфискация в случай на конфискация, възбрана на задължения и други случаи.

2. обекти на собственост

Обектите на правата на собственост - това са материални и нематериални ползи, за които лицата, които имат правомощията на притежание, употреба и обезвреждане.

Типове обекти:

а) в зависимост от свободното движение излъчват:

- Обекти, които са в свободно търгуем

- обекти, които са ограничени в обращение (пример: газови пистолети)

- Обекти, които са забранени в гърба (пример: военни оръжия, наркотици).

б) в зависимост от връзката със земята:

- Недвижими имоти

- Движимо имущество.

в) в зависимост от свързаността помежду си неща излъчват:

- Сложни неща - това разнородни неща образуват едно цяло предполага използването на една обща цел (превозно средство)

- Прости неща - тези неща се използват независимо от другите неща.

3. реално и лично имущество

Важно е разделението на нещата върху движимо и недвижимо (чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс). По закон имущество включва парцели, подпочвени за строителство и всички неща, здраво свързан със земята, т.е. неразделна част от него, без да непропорционална вреда на тяхното стопанско предназначение (жилищни къщи и други сгради и постройки, трайни насаждения и гори, изолирани водни басейни и т.н.). За недвижимо вещно право може да се дължи, и друга, подобна, в действителност, имота. Например, жилища законодателство се отнася до обектите на апартаменти недвижими имоти и други места за настаняване в домове и други сгради, подходящи за постоянно и временно местожителство.

Тъй като тези обекти са неразделна част от тяхното местоположение, както и справяне с тях могат да бъдат извършени на друго място, купувачи и други да се обърнат трябва да знаете точно правното положение на конкретен обект (например, ако къщата не или е земята като обезпечение, ако има един те-или правото на ползване, и т.н.), тъй като това се отразява на цената и другите условия на сделките. Научете всичко, което можете за резултатите от специална държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с това, което е предвидено в закона (чл. 131 от НК). Тази регистрация е правен акт на признание и потвърждение на държавната (публични органи) външния вид, ограничения (тежести), прехвърляне или прекратяване на права върху недвижими имоти и е единственото доказателство за съществуването на регистрирани права. Тези права могат да бъдат оспорени само в съда.

Държавно регистриране подлежи на правото на собственост и правото на отдаване под наем и управление на активи и сделки с поземлени имоти, подпочвени за строителство или изолирани водоеми, гори и трайни насаждения, сгради, постройки, жилища, предприятия. Регистрацията се извършва от Федералното Регистрация служба в Единния държавен регистър и сертифициран от издаването на сертификат за държавна регистрация на права върху недвижими имоти. Информацията, съдържаща се в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти, са отворени и могат да бъдат предоставени за всяко лице при всяко недвижими имоти. Отказът на държавна регистрация може да се обжалва в съда.

По този начин, реално общо правило включват неща здраво свързани със земята, не само физически, но и легално, защото на тяхното използване по предназначение не е възможно при липса на всякакво право на съответната земя.

Държавно регистриране на права върху недвижими имоти, като гражданско правна стойност, не трябва да се бърка с кадастралните и други технически регистрации (опис) на някои видове недвижими имоти, която има фискален или други публично-правна стойност. Тази регистрация или записване се извършва заедно с държавна регистрация на правата на собственост (SEC. 2, чл. 131 от Гражданския процесуален кодекс), но нямат заглавие и стойност не засяга валидността на сделките.

регистрация на състоянието на недвижимо имущество и сделки с тях е най-важната характеристика на техния правен режим. Тази функция е причинено главно поради правни причини, не само свойствата на естествения оборот на информационни обекти. Във връзка с това, законът разширява режима на собственост в някои съоръжения, "задвижва" в естествения-физическия смисъл, например за въздушни и морски плавателни съдове и космически обекти (те са предмет на държавна регистрация в специални регистри в съответствие със специални правила).

Сегашната гражданското право в повечето случаи не се изисква нотариална форма на сделки с недвижими имоти, заедно с тяхната държавна регистрация. Въпреки това, в много ситуации, които предоставя и други характеристики на правния режим на недвижими имоти в сравнение с движими вещи (например, възбрана на ипотекирания имот, в определяне на обхвата на правомощията на унитарни предприятия на имота, възложени им обществена др собственост).

Не се отнася до имота (и, следователно, не изисква регистрация на техния правен статут) неща, макар и да има значителна стойност, но не е свързан със земята и не са признати като вещно право. Например, продажбата на "къща за разрушаването на" обект на сделката не е наистина една къща, колекция от материали, от които е съставен, и което само по себе си няма връзка със земята. Всичко това - движими вещи. Както бе посочено от закона, всички движими признати неща, които не са свързани с тяхното имущество (Sec. 2, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс).

Законът може да определи държавна регистрация на сделки с определени видове движимо имущество (Sec. 2, чл. 164 от Гражданския процесуален кодекс), например, с някои ограничени неща в гърба. В този случай, той има стойност заглавие и засяга валидността на свързаните с тях операции, (макар и не оказва движими недвижими имоти, тъй като тя трябва да бъде признато като такова от закона). Той също така не трябва да се бърка с техническата регистрацията на някои движими вещи, като например моторни превозни средства и огнестрелно оръжие в съответните органи на реда. Такава регистрация може да се отрази само на упражняване на граждански права (например, забрана за експлоатация на собственика на превозното средство, които не са регистрирани като такива в КАТ), но не и за тяхното възникване, промяна или прекратяване (по-специално, да се собствеността на автомобила).

4. Правото на бизнеса

Заглавието е най-широката основа на съдържанието на вещното право. За разлика от тях, всяко ограничено вещно право е право на друго нещо, вече не е назначена на друго лице - собственик. При условие, такова право във възможностите вещни винаги са ограничени по съдържание и следователно са много по-тясна от собственика на правомощия (по-специално, в повечето случаи, премахване на възможността за отчуждаване на собственост, без съгласието на собственика).

Правото на бизнес регламентирано в чл. 294, 295, 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Темите на правото на икономическото управление са общински и държавни унитарни предприятия.

В съответствие с чл. 294 от Гражданския кодекс правото на икономическото управление - правото на държавна или общинска единно предприятие да притежава, използва и се разпорежда с имуществото на публична собственост в границите, установени със закон или други нормативни актове.

Този имот на предприятието по пряко нареждане на закона е изцяло притежавано от собственика си от основателите (стр. 4 на чл. 214, ал. 3, чл. 215 от Гражданския кодекс) и не се делят на "единици" или "акция" на своите служители, или "работна сила". Това подчертава Терминът "единична", т.е. единичен (собственост комплекс единствен).

Темите на това право могат да бъдат само държавни или общински единна предприятия (но не и държавни предприятия с федералното имущество, възложени им само правото на оперативно управление). Целта на този закон е собственост комплекс (чл. 132 от НК), който се намира в баланса на дружеството като отделно юридическо лице.

Тъй като прехвърля единно предприятие относно правото на бизнес имота се елиминира от действителното притежание на основателите собственик и се отчита в баланса, на самия собственик не може да се извърши по отношение на имота, най-малко, правомощията на собствеността и използването (и до известна степен и власт поръчки). Тя трябва да бъде взето предвид и, че имотът се намира в предприятията по отношение на правото на бизнеса, те са отговорни за собствените си дългове и не носим отговорност за задълженията на собственика ги е създал, защото тя се превръща в "разпределя" държавна или общинска собственост. Ето защо, собственик - основателят на компанията (упълномощен орган) при никакви обстоятелства не трябва да има право да се оттегли или по друг начин да се разпорежда с имота (или който и да е част от имота) на единно предприятие, разположен от дясната му страна на бизнеса, докато съществува тази компания като отделно юридическо лице.

По отношение на прехвърлени към собственика на фирмата на родителя имота запазва само определени правомощия, изрично предвидени със закон (ал. 1, чл. 295 от Гражданския процесуален кодекс). Той има право да:

- На първо място, за да се създаде компания (включително определянето на предмета и целите на своята дейност, т.е. количеството на капацитет, одобрението за чартърни и назначаването на директора);

- На второ място, да се реорганизират и да го ликвидира (само в този случай тя допуска изземване и преразпределение на собствеността се прехвърля на собственика на фирмата, без съгласието на последния, но, разбира се, при спазване на правата и интересите на кредиторите);

- На трето място, за да се упражнява контрол върху ефективното използване и опазване на имуществото, собственост на компанията (по-специално, периодични проверки на дейността си);

- Четвърто, да получат част от печалбата от използването на прехвърлени на компанията имота.

Специфичната процедура за упражняване на тези права трябва да бъдат осигурени от специален закон за държавни и общински унитарни предприятия.

Въпреки това, сега това е невъзможно, тъй като по-рано, за да се говори за пълна независимост и свобода на единна предприятието извън изброените компетенции и възможности на основателите собственик. Изпълнение на правомощия, които принадлежат към нея могат да бъдат допълнително ограничени от специален закон или други нормативни актове (т.е. президентски укази и решения на федералното правителство). От ред правомощия в съответствие с ал. 2 на чл. 295 от Гражданския процесуален кодекс е директно се възползва от възможността да поръча независима имот, без предварителното съгласие на собственика (в лицето на съответния орган за управление на собствеността). Продажба, лизинг или залог, влизайки като принос към хартата или капиталови дружества и съдружия и други форми на отчуждение и разпореждане с недвижими имоти на единно предприятие не се допуска без съгласие на собственика.

По отношение на движимо имущество, компанията ги управлява самостоятелно, освен ако в закон или друг нормативен акт няма да бъдат предвидени подходящи ограничения. Законът обаче не предвижда възможността за-основател собственик произволно ограничаване на правомощията на притежаването и използването на дълготрайните активи на унитарната предприятие, по-специално, да го оттегли, без съгласието на Дружеството (освен в случай на нейната ликвидация или реорганизация). Тези ограничения са в никакъв случай не може да се установи ведомствени наредби.

Правото на икономическото управление се съхранява в състоянието на преносната или общинско предприятие от един собственик на друг публичен (който също проявява своята патентована правен характер). При прехода на собственост на съответния имот комплекс на частен собственик, ние трябва да говорим за приватизацията на имота, в който компанията обикновено се преобразува в акционерно дружество, което от своя страна елиминира запазването на правото на икономическото управление.

5. Правото на оперативното управление

Правото на оперативното управление st.296-300 регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Темите на правото на оперативно управление са:

1) институции, финансирани от собственика

2) федерални, държавни предприятия.

В съответствие с ал. 1, чл. 296 ГК право оперативного управления - это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может также реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия.

Составляющие право оперативного управления правомочия имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми учреждением (или казенным предприятием) функциями. Собственник устанавливает таким юридическим лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества (в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения). Он также определяет целевое назначение отдельных частей (видов) имущества, закрепленных за субъектами права оперативного управления, путем его распределения (в учетных целях) на соответствующие специальные фонды. При этом имущество, включая денежные средства, числящееся в одном фонде, по общему правилу не может быть использовано на цели, для которых существует другой фонд (при недостатке последнего).

Объектом рассматриваемого права является имущественный комплекс - все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением или приобретенного им в процессе участия в гражданских правоотношениях. При этом собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления без его согласия излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст. 296 ГК). Однако такое изъятие допускается лишь в этих трех предусмотренных законом случаях, а не по свободному усмотрению собственника.

Столь "узкий" характер правомочий субъекта права оперативного управления обусловлен ограниченным характером его участия в имущественном (гражданском) обороте. Вместе с тем это обстоятельство не должно ухудшать положение его возможных кредиторов. С учетом весьма ограниченных возможностей учреждения (или казенного предприятия) распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника закон предусматривает субсидиарную ответственность последнего по долгам созданных им учреждений (или казенных предприятий), считая ее одной из основных особенностей имущественно-правового статуса этих юридических лиц (п. 5 ст. 115, п. 2 ст. 120 ГК).

В зависимости от субъектного состава право оперативного управления имеет и свои особенности (разновидности). Они обусловлены различиями в содержании правомочия распоряжения имуществом собственника, а также в условиях (порядке) наступления его субсидиарной ответственности по долгам субъекта этого права. С этой точки зрения следует различать право оперативного управления, признаваемое за казенным предприятием и за финансируемым собственником учреждением.

Федеральное, казенное предприятие может распоряжаться, владеть и пользоваться закрепленным за ним имуществом только с согласие собственника этого имущества (или является государство), при этом собственник вправе изъять лишнее неиспользуемое или используемое не по назначению имущества. Учреждения владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом, только в пределах установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом или имуществом, выделенным ему по смете.

Если в соответствии с уставом учреждению предоставлено право осуществлять деятельность, приносящую доходы, то имущество на них приобретенное поступает в самостоятельное распоряжение учреждения.

Имущество, приобретенное учреждением за счет дополнительных доходов, учитывается на самостоятельном балансе.

6. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Гражданска защита на правата на собственост и други вещни права е насочена основно към възстановяването на правата на собственост и правото на субективна имот. За да вземат нея се прибягва в случай на непозволено увреждане, но понякога, за да се защитава срещу правни действия.

От съдържанието на съставните изискванията на начини за защита на правата на собственост и други вещни права могат да бъдат разделени в няколко групи.

а) Proprietary. Това е абсолютната вземанията, които могат да бъдат заведени срещу всеки, който нарушава правото на собственост или друго право на собственост. Искът е представен само в отделните специфични неща, и това, което е на разположение в природата по време на спора в съда. Тези твърдения включват иск за възстановяване на собствеността от незаконно притежание (реабилитация иск); действия за отстраняване на пречките за използване на имота не са свързани с лишаване от времето на нещо (отрицателен дело). През последните години редица патентовани и правни искове са все посочено иск за признаване на правото на собственост, правото на управление на икономиката или правото на оперативно управление на имота.

б) задължения. Тези методи могат да се прилагат в случаите, когато собственикът на закона за собствеността на задълженията, поети по отношения на основата на сделката (като наемодател, основателят на управление и т.н.), или да станат страна по задължение извъндоговорни. Най-често се използва тук, по следните начини: (. Член 15 и 393 от Гражданския кодекс) иск срещу длъжника за прехвърляне на индивидуално определен нещо (. Член 398 от Гражданския кодекс) за компенсиране на загубите, причинени от неизпълнението или неточното изпълнение на задълженията, признаването на сделката за нищожна с последствията от своята нищожност (чл . 166 и 167 от Гражданския процесуален кодекс), връщане на собственост, което представлява неоснователно обогатяване, в натура (чл. 1104 от Гражданския кодекс), и ако това е невъзможно да се върне имота в натура, за да компенсира стойността си (чл. 1105 от Гражданския кодекс), и т.н.

в) По-често, личен метод отговорност на защита под формата на възстановяване на щети от държавата или общината се използва в комбинация с друг - отнемане акт на държавен орган или на местното самоуправление, както и в случаите, предвидени със закон, отмяна на нормативен акт, които не са в съответствие със закон или друг нормативен действа и нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица (чл. 13 от Гражданския кодекс).

По това време, на Върховния съд на Руската федерация въз основа на чл. 161, 218 и 13 от Гражданския процесуален кодекс и др анулирана. 1.9. Правила за регистрация на моторни превозни средства и ремаркета към тях в държавата, КАТ, одобрени със заповед на министъра на вътрешните работи на 26 Декември, 1994 N 430, които ограничават правото да се разпорежда с имуществото на гражданите на не признава като основа за регистрация на моторни превозни средства, закупуване на споразумения, дарение и така нататък. н., извършено в писмена форма. И в двата случая, собствениците на присъствието на вреди биха могли да поискат от държавния възстановяване.

г) В случаите, предвидени със закон да предоставяната защита собственик от юридически действия на държавни или общински органи, насочени към принудително прекратяване на правата му. В повечето от тези закрила е предоставена на собственика, не на притежателя на вещното право.

Ако решението за закупуване на земя за държавни или общински нужди стойност се извършва от страна на Руската федерация, на съответния обект на Руската федерация или общинско предприятие, в зависимост от това, за чиито нужди земята се оттеглят (чл. 279-282 от Гражданския кодекс). На правото да предяви иск за обезщетение за притежателите на права и се наследяват, времето за живот и постоянно (неопределен) употреба (чл. 283 от НК).

Принципът на обезщетение за стойността на заловения от собственик в резултат на правомерни актове на държавни или общински органи, консервирани в случая на повечето от тези припадъци (с изключение на конфискация) собственост. Но както често премахването на предварително определени неправомерни действия от страна на собственика (чл. 238, 240, 241, 242 и т.н.), размер и ред за плащане се различават. Във всеки случай, за собственика, задържан на конституционната гаранция за защита на техните права, която се състои в това, че никой не може да бъде лишен от своята собственост освен със съдебно решение (чл. 3 на чл. 35 от Конституцията).

Собственикът и притежателят на други вещни права, в зависимост от случая може да прибегне до други методи за защита на гражданските права по чл. 12 от Гражданския процесуален кодекс. Въпреки това, по-горе споменатите групи са основни.

Replevin (от латинската Vim dicere - да се установи използването на сила) - твърдение непритежаван собственик на не-собственик притежава за възстановяване на индивидуален определен имот (неща) от незаконно притежанието си.

За да е бил уреден иск, трябва да бъдат изпълнени редица условия:

1. ищецът трябва да докаже, че той е собственик на имота.

Обръща специално внимание на въпроса за "чистота" на заглавие на собственика, на ВАС в решението на пленума на 25 февруари, 1998 г. N 8 посочи, че ако се установи, че собственикът на заглавието се основава на сделката за нищожна всеки акт на публичен орган или орган на местната власт не съответното законодателство, правните основания за удовлетворение на реабилитиране на иск не.

2. Ответникът в костюма е реабилитация незаконен собственик, който всъщност е имотът. Костюмът, подадена от лице, в незаконно притежание на имота се намира, но в момента не е разглеждането на случая, не е обвързано с изпълнението на

3. Само индивид-специфично свойство може да бъде защитена чрез реабилитация действие (нещо). Ако имотът е унищожен, собственикът няма право да иска връщането му. Тя може да се съди само за вреди, причинени от загубата на нещата.

4. Съдържанието на реабилитация иск е търсенето на връщането на собствеността от незаконно притежание.

5. Според Гражданския кодекс всеки собственик може да си върне имот от незаконно притежание на три години от времето, когато той е знаел или е трябвало да знае за нарушаването на правата му (чл. 196 CC). Следователно, разрешаването на спорове, свързани със собствеността по давност, в рамките на срока на придобивната давност (чл. 234 от Гражданския кодекс) по отношение на нещата, които могат да бъдат заявени реабилитация в ред, като се започне не по-рано от изтичането на тригодишния период.

Рекултивация на имот от добросъвестен купувач. Под съвестен смисъл само на купувача, който е придобил чужди активи от трети страни, но не го получават директно от собственика. Добросъвестни купувач трябва да докаже:

а) че той не е знаел и не е трябвало да знае за придобиване на имот от лице, което няма право да се разпорежда с него.

б) че той си купи нещо за стойност.

С тези два фактора в делото на собственика се отрече. Единственото изключение е, ако собственикът може да докаже, че спорния имот е изключен от своята собственост или владение на лицето, на което имотът е прехвърлен на собственика, в допълнение към тяхната вяра (изгубен, откраднат, и т.н.). Имат ли действията на волята на собственика да прехвърли имота премахва възможността за реабилитация. Отделни база, за да се срещне с реабилитиране на собственика на иск за добросъвестен купувач е случаят, когато последният получава нещо от трето лице, без заплащане. Според ал. 2, чл. 302 от Гражданския процесуален кодекс, ако елементът закупен свободно на лицето, което не е имал право да го отблъсне, собственик на иска ще бъдат удовлетворени.

И накрая, още един случай възстановят неща от добросъвестен купувач се предвидени н. 3 на чл. 302 от Гражданския процесуален кодекс и въпрос за пари и ценни книжа на приносител. Според закона те не може да се твърди от страна на собственика, при никакви обстоятелства.

Това са правилата, свързани с ограниченията за реабилитация в интересите на добросъвестни купувачи.

Изчисления с връщането на собствеността от незаконно притежание. Съдбата на плодове (приход), получена или която може да бъде получена от твърди собственикът на имота се определя от чл. 303 от Гражданския процесуален кодекс. Последното определя понятията "добросъвестност" и "несправедливо" собственикът на базата на факта, са знаели или е трябвало да знаят, лицето на незаконността на тяхно притежание. В зависимост от субективния фактор и изчислението се постави между купувача и на собственика, когато се върнете на собственика на имота.

Собственикът има право да изиска от собственика на нелоялна връщане на собственост или обезщетение на всички приходи, които е научил или е трябвало да извличат всички времена невнимателно времето. Под доход като се разбира, пари, плодове, продукти и други активи, тя е била извлечена в резултат на незаконно притежание (чл. 136 от НК).

Стопанин е длъжен да върне само дохода, че той произлиза или е трябвало да произлиза от времето, когато той научил, или е трябвало да знае за незаконността на владение или получил призовка за собственика на реституцията на собственост.

Като добросъвестни и недобросъвестните собственици може да постави пред собственика на въпроса за компенсация, направени от тях разходите за собственост (поддържането на добитъка, такси за регистрация и т.н.). Стопанин също има право да реши съдбата на собственика на подобренията на собственост направена.

Negatornogo дело - иск за отстраняване на всякакви нередности при изпълнението на права на собственост, дори ако не е свързан с лишаване от неговата собственост (член 304 от Гражданския процесуален кодекс.).

Като доказателство, че е класически собственически иск, с произход от римското право ( "ACTIO negatoria" - отрича твърдението).

В този случай собственикът на имота проведе и използва, но всеки човек му пречи да го прави.

Ищецът е собственик на костюма и лицето на ответника, в резултат на незаконни действия, които собственикът не може да се разпорежда и ползва имота, принадлежащи към него. Обект на защита е индивидуален-специфично свойство, и да защити съдържанието, е да се премахнат пречките от страна на нарушителя, с която разполага и използване.

Един пример negatornogo иск е иск за освобождаването на имот от арест, наложен от съдия-изпълнител въз основа на съдебно решение или определение. Изземване на имота се прилага само в случаите, изрично предвидени от закона, за да се гарантира вземането, или по реда на възбрана имот на длъжника. Често, описа оказва върху имущество, принадлежащо на друго лице. Най-често това е вторият съпруг, който няма право да се разпорежда с личното си имущество или акции в общата собственост на съпрузите. С развитието на търговията на такива индивиди все повече се превръщат в юридическото лице. Например, принадлежащи към юридическо лице съдия-изпълнител по несъстоятелност имот арестуван, въпреки че трябва да бъдат включени в масата на несъстоятелността на длъжника.

изисквания за този вид създание сделки е да се премахнат пречките за разположение на собственика на имота. Следователно, има всички основания да се позове на иск за собственост изключени от инвентара (освобождаване от арест) да negatornogo. Обвиняемите са на длъжника, който е направил ареста на имота, а тези организации (най съответния финансов орган) и на лицето, за чиято сметка се налага ареста.

Negatornogo обект на иска може да бъде коректив на каквито и да било действия или техните резултати.

Пример: иск за изискването да разруши стената на една къща, построена върху земя или изисквания на някой друг да забрани строителството на къщата, ако той не позволява на собственика на процеса на изграждане на околните домове използват тези къщи.

По искането за освобождаване на имот от изземване, което прави собственикът е лишен от правото да притежават собственост, трябва да се квалифицира като оправдание. На претенции negatornogo давност не се прилага (чл. 208 от НК).

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Собственост и други права

; Дата: 06.01.2014; ; Прегледи: 550; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.22
Page генерирана за 0.06 секунди.