Studopediya

КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военно дело (14632) Висока технологиите (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къщи- (47672) журналистика и SMI- (912) Izobretatelstvo- (14524) на външните >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) История- (13644) Компютри- (11121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) култура (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23,702) Matematika- (16,968) инженерно (1700) медицина-(12,668) Management- (24,684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образование-(11,852) защита truda- (3308) Pedagogika- (5571) п Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) от промишлеността (8706) Psihologiya- (18,388) Religiya- (3217) с комуникацията (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) спортно-(42,831) Изграждане, (4793) Torgovlya- (5050) превозът (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Telephones- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Структурата на прогнозните разходи за строителни и монтажни работи




Цялата сума на разходите, определени прогнози за изграждане на съоръжението, наречени определената стойност или капиталовите инвестиции (K).

Пълен прогнозна стойност се състои от разходи: строително-монтажните работи по изграждане на сгради, изграждане на системи за контрол на технологично оборудване за автоматизация на процесите (Ssmr); за придобиване на основните и спомагателните технологичното оборудване (ридание); други разходи,

(Ref), включително проектиране и проучване и изследователска работа, подготовка на обекта, за управление на съдържанието, обучение на оперативния състав и др.:

К + = Ssmr SOB CNP +

Цената на основните и спомагателните технологичното оборудване (ридание) се определя от всяка от цената на производителя на оборудването или на едро и цените на дребно на търговски организации. Други разходи (Статия) се определят въз основа на приблизителни оценки, изчисления и на разходите; разходи за управление на поддръжката - на персонала, както и разходите, свързани с прогнозите за тяхното производство и бизнес дейности, очакването за обучение на оперативните разходи за персонал.

След приключване на съоръжението част на полезността дъщерни компании, строители за постигане на споразумение и съоръжения, изградени за нуждите на строителната компания по време на периода на изграждане на съоръжението може да се използва от други организации и агенции, те се продават на тези организации или прехвърлени към баланса и при изчисляване на рентабилността на строителството не е взети под внимание. Цената на тези съоръжения е т.нар връщане сума (C). Тогава стойността на капиталните вложения за изчисляване на ефективността на обекта е:

К = Ssmr SOB + + Реф - SVZ

Структурата на прогнозните разходи за строителството и монтажните работи е разпределението на общата стойност на разходите на Групата, което показва, теглото им.

Очакваните разходи за строително-монтажни работи Ssmr се състои от стойността на строителството на производството и планираните икономии.

Цената на производствените работи са разделени на две групи: преки разходи за H н и Н н отгоре.

Формулата на строителни продукти единична цена или единица С SMR прогнозна стойност на работата, се изчислява по следната формула:

C = Z + Н п п п + Н

където Н N - планира натрупване.

Преки разходи при подготовката на оценките се основават на физическия обем на строителството, съоръжения дизайнерски решения, приети технологични методи на работа и организация на строителството, единични цени за някои видове работа.

Преки разходи включват основни заплати на работниците; разходите за материали, компоненти и съоръжения; разходите за експлоатация на строителни машини и механизми. Преки разходи формират голяма част от стойността на строително-монтажни работи.



Към основната заплата на работниците включват: на парче и време заплатите на работниците, заети пряко в строителните и монтажните работи, както и резервна подкрепа и транспортните предприятия, бетонови възли, депа сглобяема стоманобетонна.

Разходите за материали включват разходите за материали, полуготови продукти, части и структури, необходими за производството на строителни и монтажни работи, както и разходите, свързани с подготовката и осъществяването на съхранение на място на строителството.

Под склада на място осъзнават съхранение и разтоварване на материали, полуготови части и продукти, в които те се обслужват директно в зоната на работа.

Всички строителни материали, изделия и конструкции са разделени в две групи: местни и вносни.

Местните материали влизат в строителната индустрия с предприятия строителни материали и изделия за строителството, намиращи се в областта на строителството. (Тухли, камъни, трошен камък, чакъл, пясък, бетонна смес, и решения, бетонни и стоманобетонни конструкции)

За да внасят включва материали, които влизат в строителната площадка с промишлени предприятия (стоманени и дървени конструкции, метал, бетон, дървен материал, стъкло и т.н.)

Когато изчисления два вида продажни цени: на едро и дребно.

По цени на едро, на населените места между промишлените предприятия и строителни фирми.

Търговия на едро продажни цени, определени от държавата за видовете Франко. Френски тип определя състава на транспортните разходи, записани в продажната цена.

Търговия на едро продажни цени на местните материали се определят от съответната за изрезки от събиране и се характеризират с различни видове Франко, като например безплатно на железопътния заминаване станция, френските автомобили на територията на производителя, а другата в зависимост от района и вида на материала.

В този случай, разходите за труд, заплати, материали, време на машини за определяне на елементарни стандарти приблизителна оценка.

Концепцията определя предаване франк граница материал една към друга тема, поставете предаването на материала от производителя на строителна фирма. От този момент собственикът на материала, оборудването става строител, и има по-нататъшните разходи за съхранение, транспорт и т.н.

Цените на едро обикновено са изброени в борсовия бюлетин или в референтните производители (ценоразписи). Цените на едро на строителни материали и строителство, като правило, се установяват фабрично фабрика.

Това се дължи на факта, че транспортните разходи за доставка на материали от производителя до строителната площадка, са много важни.

Цена на дребно - продадени продукти, произведени от промишлени предприятия, реализирани чрез търговската мрежа.

Разходите за експлоатация на строителни машини и оборудване се определят от цената на паркинги часа експлоатация на определен тип строителна техника. Цената на паркиране часа обикновено се определя чрез изчисления.

Цената на машината-часова включва камионите за доставка на строителна площадка, амортизация, да ги местят от един обект на друг, монтаж и демонтаж, ремонт, заплати шофьори и друг персонал, разходите за гориво и смазочни материали, електроенергия и др.

Режийни разходи в бюджета за строителството за покриване на разходите, свързани с организацията и управлението на строителството, организацията и поддържането на строително-монтажните работи. Те са разделени на четири части:

1.Administrativno-икономически, включително заплатите (ITR) и младши служители (МОП); пътни разходи, канцеларски материали и пощенски и телеграфни разходи; за консултантски и одиторски услуги, представителни разходи и други разходи, свързани с административните и стопанските дейности.

2. разходите за обслужване на строителните работници, включително и разходите, свързани с обучение и преквалификация
рамки; удръжки за здравно и социално осигуряване, здравеопазването и безопасността и оборудване за сигурност, като се гарантира хигиената и условията на живот.

3. Разходите за организация на строителната площадка,

включително разходи за поддръжка и пазител противопожарна защита, поддържане на планове за изпълнение на работата лабораторни и развитие, озеленяване и изграждане на сайт го държи в добро състояние.

4. Други режийни разходи, включително застраховка на имота на строителна фирма, разходи за реклама, представителни разходи и т.н.

Общият размер на квази-постоянна част от режийните зависи главно от продължителността на строителството, и обикновено е по принцип договарящите строителни фирми около 50% от общия режийните от подизпълнителите - около 30%.

Поради това, намаляване на продължителността на съоръжението може да осигури изпълнител за значително намаляване на разходите чрез намаляване на разходите по условно постоянна част от режийните.

Планиран спестявания, или очаквани приходи - това преведе средствата за покриване на разходите за изграждане на организацията, не се предава на изделия от преките разходи и режийните разноски.

Те включват: да плащат за заеми към банки; разходите за развитие на производството, модернизация на оборудване, реконструкция на дълготрайни активи; частично попълване на оборотния капитал; разходи за плащане на данъка върху доходите в размер на законната лихва, разходи за материално стимулиране на служителите; материална подкрепа; разходи за социално развитие, като мерки за защита на здравето и отдих; спортни, детски лагери, жилища и други непроизводствени обекти.

планираното количество натрупвания Н п обикновено не надвишава 8% от общия размер на преките разходи и режийните разноски.

По този начин, примерно структура на прогнозните разходи за строително-монтажни работи, както следва:

1.Pryamye струва 75-80%

в това число:

основни заплати 20-35%

разходите за материали. 46-50%

експлоатация на строителни машини и оборудване 15-20%

2.Nakladnye струва 12-18%

3.Planovye натрупване или прогнозната печалба 5-8%





; Дата на добавяне: 01.06.2014; ; Прегледи: 970; Нарушаването на авторски права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикува материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Не е авторът на материала, и предоставя на студентите възможност за безплатно обучение и употреба! Най-новото допълнение , Ал IP: 66.249.93.205
Page генерирана за: 0.058 сек.