Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Прогнозната стойност на строителството




Прогнозната стойност на строителството и монтажните работи.

Приблизителната стойност на строително-монтажните работи по икономическо съдържание е разделено на преките разходи, режийни разходи и прогнозните приходи:

Къде: От IDA - прогнозната стойност на строително-монтажни работи;

PP - преките разходи за строително-монтажни работи;

HP - общи разходи;

JV - прогнозната печалба.

По-голямата част от строителните разходи за производство представляват преките разходи, определени въз основа на обема на работата, при условие, оценката и очакваните коефициенти и разходите. Структурата на преките разходи включват: разходите за материали, продукти и структури; разходите за експлоатация на строителни машини и механизми; стойността на разходите за труд на работниците.

Където: М - разходите за материали, изделия, конструкции;

EMM - оперативните разходи за машини и механизми;

разходите за труд на работниците - стреля

Общият размер на разходите за строителство, се нарича цена на инсталацията и включва: преки разходи и режийните разноски.

Очакваният приход в приблизителната оценка на разходите за строителни продукти - тези, предназначени за покриване на разходите за развитие на производството и финансови стимули за служителите на договарящите страни.

Оценка на приходите е нормативен част от стойността на строителните продукти и не се прилага към разходите за работата.

Като част от оценката на стандартната себестойност взема предвид стойността на печалбата:

- Отделни федерални, щатски и местни данъци и такси, вкл.:

корпоративен данък, данък върху недвижимите имоти, данък върху печалбата на предприятията и организациите в размерите, определени от местните власти в размер на не повече от 5 на сто;

- Разширено възпроизводство изпълнители (модернизация на оборудване, реконструкция на дълготрайни активи);

- Финансови стимули за служителите (финансова помощ, събитие за здраве и релаксация, които не са пряко свързани с участието на работниците в процеса на производство);

- Организацията на помощ и безплатни услуги на образователни институции.

Приблизителната стойност на строителството - е сумата на парите, необходими за изграждане в съответствие с материалите по проекта. Приблизителната стойност е основата за определяне на размера на капиталовите инвестиции, финансиране на изграждането, формирането на договорните цени за строителни продукти, плащания за изпълнение на поръчката (строителство и монтаж, ремонт и строителство, и т.н.) Работа, плащане на разходи за придобиване на оборудване и да го доставят на строителната площадка, и и възстановяване на други разходи.

Приблизителната стойност на строителството (ремонт), в съответствие с технологичната структура на капиталовите инвестиции и редът на дейността на строителните организации, могат да включват:



· Цената на строителството (изграждане и ремонт) операции;

· Цената на строителни работи по инсталиране на оборудване (монтажни работи);

· Разходи за придобиване (производство) оборудване, обзавеждане и оборудване;

· Други разходи.

Структурата на прогнозната стойност на строителството е както следва:

,

Фиг. 5. Строителните работи

Фиг. 6 Инсталиране на електрически съоръжения

Фиг. 7. Разходите за закупуване на оборудване, инвентар, арматура

Приблизителната стойност на оборудване, мебели, опис, тела са:

CPR - покупната цена на оборудването;

Cs / ч - разходи за резервни части;

Щур - разходите за опаковане, опаковъчни материали и аксесоари;

транспортни разходи - Tr;

NSN-Sat - брокери, маржове за доставки - търговски организации;

Вискозна - за разходи по опаковане;

Sc - прибиране и съхранение на разходите

Фигура 8. Други разходи


3. Методи за определяне на прогнозната стойност на извършената работа (схемата на формиране на цената на договора за строителните продукти)

Цената на работа в местните оценки (изчисления), състоящ се от оценки може да се управлява в две нива на цените:

-да изходно ниво, определено въз основа на съществуващите правила и очакваната цена на 01.01.2000 г. (включително индекс променя стойността на строителните работи в тази цена ниво);

- Current (прогноза) ниво, определено на базата на цените, преобладаващи по време на бюджетиране или прогноза за периода на строителството.

При изготвянето на оценките (изчисления), могат да се използват следните методи за определяне на стойността:

· Използване на ресурсите;

· Resource-индекс;

· -Basis-Индекс;

· На базата на очакваните консолидирани стандарти, включително Банковите данни за стойността на предварително изградени или проектирани обекти-аналози.

При използване на метода за определяне на цената на ресурса се извършва в условията на настоящата изчисляването на (очаквани) цените и тарифите на ресурси (разходни елементи), необходими за изпълнението на проектни решения. Изчисляване въз основа на изразената в природен търсенето калибри за материали, продукти, конструкции, Информация за разстоянията и средствата за тяхната доставка до строителната площадка, потреблението на енергия за технологични цели, по време на операция на строителни машини и техния персонал, разходите за труд на работниците. Тези средства се разпределят от материалите по проекта, различни регулаторни и други източници.

метод Resource-индекс включва комбинация от метод ресурс индекс система за ресурсите, използвани в строителството.

При използване на ресурсите (ресурс и индекс) метод като вход за определяне на преките разходи в прогнозния местните изчисленията (оценки), са следните индикатори за ресурси:

· Въвеждане на труда (човекочасове) за определяне на заплатите на работниците със съответната работа и обслужване на строителни машини;

· При използване на строителна техника (mash.-з);

· Консумация на материали, продукти (части) и строителството (приета във физически единици:. M3, m2, м, и т.н.)

За да изберете може да се използва показатели ресурсни GESN-2001 г., материали за проекта (като част от проектите, KMG) на необходимите ресурси, в това число:

· Нужди BOM (наричан по-нататък - ВМ) и консолидираните отчети на материалните потребности (наричан по-нататък - SVM), съставени отделно за строителни продукти и части (BOM) и останалата част от строителните материали, необходими за строителството, специален строително-монтажни работи на базата на публично оценява на елементарни правила;

· Данни разходите за труд и времето на работа на използването на строителни машини, цитирани в раздела от проект "Организация на строителството" (проект строителство организация - PIC, проекта на организацията на работа - или ERP проект на произведения - SPR).

За определяне на прогнозните разходи за препоръчителните ресурс от местния формата на записи за ресурси и местните оценки творби.

списък местен ресурс

за

(Наименование на обекта)

обосновка

№ р / р Кодът, броят на стандарти и ресурси Наименование на работа и разходи U измерване номер
за единица проекта

Местна оценка на ресурсите изчисление (оценка на ресурсите)

за

(Наименование на обекта)

обосновка

номер Рисунки

номер изявление местен ресурс

Съставител на цените

прогнозни разходи

Труда възнаграждение на работниците

№ р / р Кодът, броят на стандарти и ресурси Наименование на работа и разходи U измерване номер Очакваните разходи, рубли
U-Дзъ цялостен

метод на ресурсите е най-отнема време, но дава възможност за максимална точност на изчисление. Осъществяване оценките на ресурсите за големи обекти за широк набор от ресурси е възможно само с използването на компютър и специални програми.

Трудността е:

1. Необходимостта да се остави на цената за 1000 ресурсни материали;

2. е възпрепятствано поради по-високите тарифни ставки при работа с тежки и вредни условия на труд;

3. Възникването на усложнения в изчисляването на средната работата заустване на оценки или списък;

4. При изчисляването на старозаветните шофьори чрез разходите за труд.

Използвайки метода на ресурсите е ефективно в случай на ограничен брой операции с не голяма номенклатура на ресурсите.

Методът на базалната-индекс за определяне на разходите за строителство се основава на текущата система и прогнозните показатели по отношение на стойността, определена в нивото на базовата цена.

На различни етапи на инвестиционния процес за определяне на стойността на настоящата система (прогнозира) цените ниво се използва текущи и прогнозни показатели.

За да се превърне една основна стойност на текущите (напред) индексите на цените може да се използва:

- За членове на преките разходи (или сложни видове строителни и монтажни работи);

- В резултат на преките разходи, или общата стойност (от типа на строителство и монтажни работи, както и сектори на икономиката).

Индексът се състои от цели числа и два знака след десетичната.

Намаляване на нивото на сегашните (прогнозни) цените се извършва чрез умножаване елементите на разходите или на резултатите от основната стойност на съответния индекс с последващо таблични резултати, като в същото време да се преизчисли цената на работата на машината в съответствие с равнището на цените се препоръчва използването на индекса на експлоатация на машините, както и да заплатите на операторите на машини, входящо в разходите за експлоатация, превозни средства, - индекса на разходите за труд.

При използване на метода на прилагане на банка данни за стойността на вече изградени или проектирани обекти, използвани данните за разходите по предварително изградена подобна или проектираните сгради и съоръжения.





; Дата: 06.01.2014; ; Прегледи: 809; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.26
Page генерирана за: 0.051 сек.