Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Колекции FER и TER

Meter: 100 бр. сглобяеми конструкции

Фондации и фундаментни греди

Таблица 7-01-001
Полагане фундаменти и фундаментни греди

Обхват на работа:

01. Получаване на базите.
02. корпуса на устройството.
03. Закриване на фуги с бетон.

Блокчета и плочи ивица фондации яма с дълбочина до 4 м, тегло структури:

07-01-001-1 до 0,5 тона
07-01-001-2 до 1,5 тона
07-01-001-3 до 3,5 тона
07-01-001-4 превишаваща 3,5 тона

Identifier ресурс Наименование на елементи на разходите U Измервателен. 07-01-001-1 07-01-001-2 07-01-001-3 07-01-001-4
разходите за труд на строителни работници човекочас 72.37 91.58 134,31 186,48
1.1 Средната изпълнение на работата 3.2 3.3 3.5 3.6
Разходите за труд шофьори човекочас 25.13 35.38 53.84 64.41
3 МАШИНИ И МЕХАНИЗМИ
Кранове на парчета, когато работят по други видове строителство (с изключение на магистрални тръбопроводи) до 16 m mash. часа 22.03 28.17 39.12 -
Автомобили борда капацитет до 5 тона mash. часа 1.75 4.12 10.03 -
Мотокар 5 тона mash. часа 1.06 2.42 3.67 4.35
трамбовки, пневматични mash. часа 1.17 2.68 4.07 4.81
Преносими компресори с вътрешно налягане двигател с вътрешно горене до 686 кРа (7 атм) до 5 м 3 / мин mash. часа 0.29 0.67 1.02 1.21
Трактори 15 т mash. часа - - - 14.03
Ремаркетата, тежкотоварни 40-тонен mash. часа - - - 14.03
Кранове на парчета, когато работят по други видове строителство (с изключение на магистрални тръбопроводи) 25 т mash. часа - - - 44.82
4 МАТЕРИАЛИ
440-9001 Конструкции, изработени от стоманобетон бр.
408-9040 Пясък за строителни работи на природен m3 9.6 33.4 39.5


Всички видове ресурси GESN таблица показва с неговия шифър (код), който съответства на обща номенклатура на строителни материали и строителни машини.

Ако описание на характеристиките и размерите на определени стандарти "преди", трябва да се разбира - включително.

Съставът на колекции GESN на машини и механизми, определени без конкретни марки, даден само от вида и основните характеристики. конкретна кола направи е приет в съответствие с PIC или РОП.

Материали Маси стандарти, определени без подробни спецификации и класове. За някои материали, потребление зависи от дизайнерските решения в правилата дори не е показан консумация и показва само името на материала. Под "поток" в този случай, съдържа буквата "P", т.е. разходи по проекта.



Имайте предвид, че правилата GESN предвид разходите за разтоварване на материалите и дизайна на място склад и преместването им в мястото на монтаж и инсталация.

прогнозните разходи за единица продукция са разработени в нивото на базовата цена като от 1 януари 2000 година. Те са предназначени за определяне на част от оценките на преките разходи за строителни работи в подготовката на местната метод бюджети-база-индекс, както и за разработването на стандарти агрегирани оценки.

C = PP + HP + SP

Единичните цени - са преките разходи на единица обем от работа, включително разходите за материали, разходи за експлоатация на машини и труд на работниците заплати съдебните разноски.

EP = ПП / V работи PZ = EP * V работа

Режийни разходи и прогнозните приходи в ЕП не се броят.

Колекции на ЕП за строителство, ремонт и изграждане работи, монтаж на оборудване, пусково-наладъчни работи са разделени от нивото на прилагане на:

- Federal (FER);

- Регионална (TER);

- Индустрия (OEP).

FER Колекции са проектирани в нивото на базова цена от 01.01.2000 г. за базова площ, както е приета от Московска област.

СОР включва колекции от единичните цени, използвани за изграждане в рамките на федералната предмет. Те са "вързани" към местните условия и да отчита в състава им, регионални цени за всички видове ресурси, използвани в строителството.

Industry OEP колекции за специални видове строителни :. строителството на язовири, мини, полагане на тръбопроводи и т.н. Те са в нашия Разбира се, ние не смятат.

В основата на развитието на FER и TER са:

· Колекции от държавната очакваните елементарните правила (GESN);

· Прогноза стандарти и такси за експлоатация на строителни машини, както на 01.01.2000 г. (федерална или териториално събиране);

· Прогноза стандарти и цени за строителни материали, изделия и конструкции, както на 01.01.2000 г. (федерална или териториално събиране);

· Заплатите на работниците и машиностроители, като на 01.01.2000 г. (федерална или териториално ниво).

Колекции FER и TER са базирани на една и съща регулаторна рамка - GESN; разликата между двете е, че FER за използвания цената на базовия район (Московска област), и за TER - цената на даден регион.

Колекции на ЕП са обобщени в таблицата, която съдържа следните показатели, приети на метър:

1) преки разходи за единица обем на работа.

2) разходите за труд строители, работещи в нивото на базовата цена.

3) Разходите за експлоатация на строителни машини, включително разходите за труд на работниците, обслужващи машината в нивото на базовата цена.

4) Стандартите за материали се вливат в реално изражение, стойността на които не се считат за част от цената за единица мярка.

5) Приблизителната стойност на материалите, записани като част от цената на единица, в нивото на базовата цена.

6) Наименование и потреблението на материали норми, които са приети от проектните данни (ако има такива).

7) разходите за труд строители, работещи в човекочасове.

Маси единични цени са: кодът, името, състава на строителните работи, на метър и количествените показатели на цени потреблението на ресурси.

Номериране на цените за единица колекции са абсолютно идентични с колекции номерация GESN.

Всички материали, посочени в колекциите на единичните цени, разделени в 2 групи:

1) основни (цена-настройка) материали, конструкции и изделия - бетон и бетонови изделия, тухли, арматура, строителни разтвори, бетон и др.;

2) подкрепа (или, тъй като те често са наричани "други") материали. Като правило, тя е на всички видове фини метални, електроди, бои и битумни материали и т.н.

Пример FER маса

Стаи цени Името и описанието на строителните работи и строежи Преките разходи, търкайте. Включително рубли. Разходите за труд са строителни работници, chel.-ch.
Труда възнаграждение на работниците работата на машината материали
(код на незаписани материал) Името и описанието на темповете на неотчетени материали единица само включително компенсация нерегистрираната консумация на материали
TABLE 07-01-001. Полагане фундаменти и фундаментни греди
Meter: 100 бр. сглобяеми конструкции
Блокчета и плочи ивица фондации яма с дълбочина до 4 м, тегло дизайни
07-01-001-1 до 0,5 тона 3724.20 633,24 2515.06 265,88 575,90 72.37
440-9001 Конструкции, направени от армиран бетон, парчета. - - - - 100.0 -
07-01-001-2 до 1,5 тона 5617.70 811,40 3486.52 374,32 1319.78 91.58
440-9001 Конструкции, направени от армиран бетон, парчета. - - - - 100.0 -
07-01-001-3 до 3,5 тона 8427.43 1219.53 5204.23 569,63 2003.67 134,31
440-9001 Конструкции, направени от армиран бетон, парчета. - - - - 100.0 -
07-01-001-4 превишаваща 3,5 тона 15714.03 1713.75 11630.67 681,46 2369.61 186,48
440-9001 Конструкции, направени от армиран бетон, парчета. - - - - 100.0 -

ЕП в неговото съдържание може да бъде затворен, който взема предвид всички разходи, свързани с изпълнението на работата, и открито, в което стойността на фиксирана (ценообразуване) е предмет на допълнителни материали в състава на счетоводни оценки (местен бюджет) в съответствие с проектните данни.

В отворено ценообразуване необходими материали са дадени в таблицата като отделен ред с код, името и потока на метър. Тяхната стойност в оценките, приета по текущи цени в зависимост от териториалното събирането (ние - "ArhStroyTsena", който се публикува на тримесечна база).

Приблизителната стойност на материали, изделия и конструкции

Приблизителната стойност на материала - е стойността му в строителния склад на място.

Onsite склад - е предвидена за проекта на строителството организация (PIC) платформа за складиране и съхранение на строителни материали.

Приблизителната стойност на материалите се определя от специален орган, без ДДС.

Очакваната цена на материала се оформя въз основа на следните компоненти на нейните елементи:

- Продажната цена;

- Маржове (премии) за доставка и маркетингови организации;

- Мита и такси (по подготовката на материала от чужбина);

- Цената на транспорта и операции за управление;

- Цената на опаковки, опаковъчни материали и аксесоари;

- Събиране и съхранение на разходи, включително разходи за опаковки.

Прогнозната стойност на материали, продукти и структури се определя по следната формула:

,

където: C см - приблизителна цена на материали бивш склад на място на строителната площадка;

С пост - продажна цена (на едро или дребно) доставчик (растение или доставка и маркетингова организация) за материали, продукти и структури, включително допълнителни такси и мита;

H Tr - разходите за транспорт;

H катран - на разходите за опаковане, пакетиране и подпори (може да бъде включена в продажната цена);

Чрез AP - коефициент, като се вземат прибиране и съхранение на сметка разходи за сключване на договори за строителство организации.

Приблизителната стойност на строителни материали, продукти и структури определя чрез изчисляване на нивото на базовата цена на 01.01.2000 г., в съответствие с "Насоки за развитието на очакваните разходи за материали, изделия и конструкции за строителство и ремонт на сгради и съоръжения" на MDS 81-2.99 форма номер 9.

Като част от бюджетните изчисления на местните (оценки) стойността на материалните ресурси се определят въз основа на данни за регулаторни материали нуждае продукти (части) и структурни (физически единици: M 3 m 2 м и така нататък.) И съответната цена за вида на материала ресурс , Цената на материалните ресурси е включена в документацията на бюджета, независимо от това, което е придобило те.

Регулаторният изискването за материални ресурси може да се определи въз основа на данни от материалите по проекта (BOM нуждае - BM, консолидиран законопроект на материали - CBM, както и в спецификацията на РД).

продажна цена - Цената, при която материалът се осъществява от - от производителя. Всеки строителен материал има свой собствен изглед на продажната цена - вид на "Франко". Тип "френски" показва колко КОНСУМАТИВИ трафик ODS които вече са включени в продажната цена на материал (до една точка).

Най-разпространени са следните видове "Франко":

· Ex-фабрика доставчика - без транспортните разходи в продажната цена на материал не е включен;

· Френско-превозни средства - в продажната цена включва разходите за товарене в завода;

· Френско-гара на заминаване;

· Назначаването на френско-станция;

· Склад френско-на-сайт (бивш строителен обект).

При изготвянето на оценка за разходите, продажни цени на материалите, които се прилагат върху цените от производителите на 01.01.2000 г. Тези цени са показани на основното ниво на федералните, както и регионални компилации прогнозните разходи за материали, изделия и конструкции.

Тези колекции се състоят от 5 части (отделни тома):

1. Материали за строителните дейности.

2. Строителни конструкции и изделия. (Тук - оценка на цената на метала и дървени конструкции, както и укрепването на монолитни W / W дизайни).

3. материали, продукти и изграждане на санитарни произведения.

4. Бетон, т / т, и керамични изделия (например, тухла). Инертни материали (пясък, чакъл). Готови бетонови смеси. Той също така показва цените на арматура за сглобяеми / бетонни конструкции.

5. материали, продукти и изграждане на инсталация и специален строителни работи (кабелни продукти, цветни метали).

При изготвянето на оценките и изчисленията, следните видове цени за материали, използвани за извършената работа:

· Действителните текущите прогнозни цени (реални). Вземете съгласно счетоводното отчитане на строителна фирма и поставяне на плащане за извършената работа.

· Статистика за териториални текущите прогнозни цени. Вземете ArhStroyTsena на събиране в изготвянето на оценки на етапа на проектиране.

· Базови цени, взети от федералните или териториални събиране на очакваните разходи за материали, продукти и проекти с индексирането в момента на оценката - при липса на други данни за текущите прогнозни цени.

Допълнителни такси - Има 2 вида:

- Transit, когато материалът се доставя до обекта от фабриката. Техният размер е обикновено 15-20% от продажната цена.

- Склад, където материалът идва от обект на базата данни или склад на логистични услуги за доставки на. (50% или повече).

Транспортните разходи се определят чрез изчисление. Те се определят на 1 тон товари "брутен" (с опаковка). За съставянето на изчислението се прилага на териториален колекция от прогнозните цени за превоз на стоки за строителството (STSPGS). Федерална Не такова събиране. Тя е изработена в цените на 01.01.2000 г.

Тази колекция се състои от 2 части (обем):

Част 1 - F / г и автомобилния транспорт

Част 2 - воден транспорт.

STSPGS за събиране дадени:

- Очакваната цена на работа;

- Тарифно класиране на стоки;

- Тарифи за превоз.

В област Архангелск има само една колекция от прогнозните цени за превоз на товари с автомобилен транспорт.

При превоз на товари самосвали прилага изключителни цени, в други случаи - общата тарифа. Изключителна обикновено се използва за насипни материали.

Цената на опаковки, опаковъчни материали и аксесоари вземат на териториален колекция от прогнозните цени за превоз на стоки за строителството (STSPGS), част 1, раздел 3. Той също така показва теглото на "брутни" материални единици. За някои материали разходи за опаковки вече са отчетени в продажната цена, така че не се брои отделно.

Нулиране складови разходи, свързани с разходите за създаване и поддържане на складови ферма строителни организации. Те са взети като процент от разходите за материали, включително допълнителни такси, транспортни разходи и опаковане в следните размери:

- Строителни материали - 2% (SC K = 1.02);

- За метални конструкции - 0,75% (K SC = 1.075);

- За оборудване - с 1.2% (K SC = 1.012).

Приблизителната стойност на разходите за експлоатация на строителни машини

Прогнозната стойност на тези разходи зависи от 2 фактора:

1) от времето на работата на машината, необходимо за извършване на определен обем работа. Този път, в норма в каша. Час.

2) стойността на работата на тази машина 1-часова каша..

Прогнозни правила и цени за работа на строителната техника като на 01.01.2000 г. са дадени във федералните, териториални и индустрията колекции.

Очакваните норми и темповете на работа на строителните машини са предназначени за следните цели:

· За да се развие на единичните цени;

· За строителството на селища между организации и органи за механизация (собственик на машината) за броя на изразходваните машинни часа;

· За да се определи очакваните разходи, когато дължината на машината на мястото се определя от PIC или РОП.

Очакваните норми и цените за работа с машини се разработват в съответствие с "Насоки за развитието на стандарти и очакваните цени за експлоатация на строителни машини и превозни средства" MDS 81-3.99.

Очакваните цени за експлоатация на строителни машини и превозни средства, определени в колекциите в 1-часов паркинг, и включват:

- Машина на времето, за да участват в изпълнението на технологичните операции;

- Време замяна на износващи се части, режещи инструменти и подмяна на работното оборудване;

- Движението на автомобили по протежение на предната част на произведения по строителната площадка;

- По време на технологичните прекъсвания машини за строителни и монтажни работи;

- Машина на времето, обезпечаване и доставка в края на работата;

- Време за всеки поддръжка смяна на машини;

- Прекъсвания в водача (водачите на екипажа), регулирани от трудовото законодателство.

(. С Папуда) Изчисленият процент на работа с машини е направена в нивото на базова цена и се състои от следните елементи на разходите (RUB / mash.-h.):

,

където: A - амортизация на пълното възстановяване;

P - цената на извършване на всички видове ремонти, диагностика и поддръжка;

B - разходите за подмяна на износващи се части;

наемни работници, машина за контрол (шофьори, шофьори) - W;

разходите за енергия - E;

C - цената на смазочни материали;

D - цената на хидравлична и охладителна течност;

P - разходи за преместване на машини от един строителен обект в друг строителен обект (механизация база), включително инсталирането на машини с изпълнението и въвеждане в експлоатация операции, демонтаж и транспортиране на товаренето и разтоварването.

(Останалата част от материала по - виж "Приблизителната стойност на елементите на преките разходи за строителство и монтажни работи: Методически указания за лабораторни работи по изграждането на икономика").

Очакваните разходи за труд на работниците

Процедурата за определяне на очакваните разходи за заплати и възнаграждения, посочени в "Насоки за определяне на размера на средствата за заплати" MDS 83.1-99.

Разходите за труд заплащане на работниците се определят от митническите ставки - определен от размера на плащането за единица време в зависимост от квалификацията на работника (освобождаване) (RUR / човекочаса.).

Преките разходи са взети предвид всички заплати на работниците, заети в строителството, включително компенсаторни плащания, основан на стимули.

В статия, озаглавена "разходи за труд за работниците (OTP), са включени следните разходи:

1) Заплащането на работниците действително извършва обем на работа на акорд, тарифни ставки и официални заплати.

2) премиите за производство на работно: за въвеждането в експлоатация на съоръженията; старшинство; за допълнителен обем на работа и т.н.

3) надбавки за нощен труд, за вредни условия, характера на извънреден труд и т.н.

4) Заплащането на труда на ротационен принцип.

5) Плащането на почивка и пътуване до празника.

6) Плащанията по регионалните коефициенти към заплатата.

В статията "Разходи за експлоатация на машини" (EM) съдържа следните наемни работници:

1) заети управление на машини;

2), ангажирани в поддръжката и ремонта на машините;

3) осъществяване на преместването на машини и поддръжка на железопътна кранови писти.

В статия, озаглавена "Материали" (М) е включена наемни работници следните:

1) да извърши доставката на материали от предназначената станция в склада на място, включително товарене и разтоварване, както и спедицията.

2) събиране и съхранение и логистика работници.

При изготвянето на оценките, трябва да знае размера на фонда за работна заплата, която се състои от OTP и OTM.

За изчисляването на прогнозната ведомостта винаги се определя по текущи цени по два начина:

· Въз основа на сложността на работата, определена в съответствие с GESN

,

T - обемът на работата, извършена от строителни работници и оператори на машини в съответствие с таблиците GESN, човеко-часа;

- В момента на изчисляването на средната месечна работна заплата на работник (строителя и механикът), според статистическата отчетност;

T - броят на работните часове, прекарани от един работник в строителна фирма през последния месец (месечната средна стойност).

· Методът на базата на прогнозната стойност на разходите за труд строителни работници и механици, представени в FER или TER

OTP и OTM е взето по базисни цени на FER или TER;

B >B - индексът на сегашното ниво на разходите за труд на изходното ниво, бе приет от колекцията "ArhStroyTsena" или според Федералната агенция за строителство, тя е одобрена, на тримесечие.

Този метод се използва при изготвянето на оценките-база-индекс метод.

Отгоре в строителството

Допълнителни разходи (HP) са част от прогнозната стойност на строителството, който е предназначен да осигури компенсация за разходите, свързани с общите условия на труд на строителната фирма, както и неговото управление и поддържане.

Съставът на режийните разходи в строителството се определя решението на бившата Държавна Строителство комитет на Руската федерация и на Министерството на финансите. Разходите могат да бъдат причислени към въздушната и следователно включва в себестойността на строителството, само ако те са включени в списъка по-горе.

Въздушни строителство са разделени в 4 групи:

Група 1 - административни разходи. Те включват:

- Заплати на административния персонал (мениджъри, инженери, работници и служители);

- Удръжки от заплатите на AHP до единна социална данък;

- пощенски и телеграфни разходи;

- Канцеларски разходи, закупуване на книги;

- разходите за печат;

- Разходите за поддръжка и експлоатация на компютърна и копирна техника;

- Разходите за административни сгради и съоръжения, ремонт, наем, плащане на данък земя и комунални услуги;

- Заплащане на бизнес пътувания;

- Плащания консултации, информация, одит, правни услуги, разходи за лицензиране;

- Съдържанието на служебни автомобили;

- Заплащане на представителни разходи и т.н.

2 група. Разходите за обслужване на строителни работници. Те включват:

- Вноски към единна социална данък върху разходите за труд на работниците;

- Разходите за обучение и преквалификация на персонала;

- Разходите за предоставяне на канализация и условията на живот на строителната площадка;

- Разходите за професионално здраве и безопасност в строителството организация (включително облекло), както и таксите за задължителното застраховане срещу трудови злополуки.

3 група. Разходите за организацията и производството на строителни работи на строителната площадка. Те включват:

- Поддръжка на противопожарна защита и охрана на обекта;

- Ремонт и поддръжка на временни постройки на място;

- Разходи за регулаторната дейност;

- Разходи, свързани с изобретения и рационализация;

- Разходите за геодезически работи;

- Цената на проектиране производство на строителни работи (ППР);

- Разходите по поддръжката на сградата на лаборатории;

- Разходи, свързани с поддържането и подобряването на строителната площадка;

- Разходи, свързани с дърво-строителни отпадъци;

- Разходи, свързани с подготовката на обекта за доставка (почистване, миещи средства и др ..).

Група 4. Други режийни разходи. Те включват:

- Амортизация на нематериални активи;

- Плащания по банкови заеми;

- Разходите за реклама в рамките на установените норми.

Тези 4 групи разходи се вземат предвид при планирането и HP в тяхното изчисление в процеса на бюджетиране. Част от разходите не са включени в стандартите на HP, но действителната отчитането на разходите може да се дължи на допълнителното натоварване. Те се наричат "разходи, които не са взети предвид нормите на режийните разходи, но като се вземат предвид дължи на HP." Те включват:

- Плащания за задължителното застраховане на имущество на строителна фирма, и някои категории работници;

- Разходите за сертифициране на строителни продукти и услуги;

- Застрахователни премии за доброволно осигуряване на работниците и служителите, превозни средства, строителни материали, риск, гражданска отговорност, доброволно здравно осигуряване и др.

- СПИН, свързана с временна неработоспособност, платени от служителите въз основа на съдебни решения.

Режийни разходи се определят косвено като процент от очакваните разходи за заплати на работниците и машиностроители, като част от преките разходи. Те се определят в съответствие с MDS 81-33.2004.

Стандарти общи разходи се разделят на 2 вида:

1. разширена норма HP от типа на конструкцията.

2. Правилата на HP по вид на строителството и монтажните работи.

Стандарти режийните разходи по вид на строителството включва 10 вида и използвани при изготвянето на оценки на инвеститорите, както и в подготовката на фона документация за договорни търгове. Тези стандарти са разделени на 3 вида: за нормални условия, за Далечния север и областите, еквивалентна на Далечния Север.

Видове строителство обичайните условия Far North Еквивалентно на Далечния север
индустриален инженеринг 106% 118% 112%
Жилища и гражданско строителство 112% 130% 120%
основен ремонт 95% 109% 100%

Стандарти по вид на строителни и монтажни работи, се използват при разработването на работата на дизайн-сметна документация, както и плащанията за извършената работа в строителството. HP стандарти са предназначени за 86-видове строителни дейности. Вид на работа и името им е в пълно съответствие име (и номер) на GESN за събиране или FER.

Видове строителни и монтажни работи обичайните условия Far North Еквивалентно на Далечния север
набиване произведения 130% 150% 138%
F / W отбори дизайн 135 процента 171% 163%
Изграждане на тухла и блокове 122% 134 процента 128%

При изготвянето на оценки на норми на HP по вид дейност се използват в пълно съответствие с цифрите и единични цени GESN колекции. Ако местната прогноза е разделен на отделни секции (земни работи, фондации и т.н.), на HP присъдена отделно за всеки раздел, ако не се отделя, след това в края на целия бюджет.

Редът на прилагане на надземната зависи от метода за определяне на прогнозните разходи за стадиране и дизайн.

При прилагането на метода на ресурса, когато общата стойност на надниците и заплатите винаги се определят от сегашното ниво на цените, стойността на HP са определени, както следва:

1) на етап "проект": ,

ТРЗ - тя винаги е на сегашното ниво на цените,

HC - скорост над главата в% от типа на конструкцията

2) на етапа на "работните документи"

,

H р аз - скорост над главата за I-то вида на работата;

п - брой видове работа.

При изготвянето на оценки на метод на основно-индекс, когато разходите за труд са направени в нивото на базовата цена, HP се определя от следните изрази:

1) на етап "проект": ,

И от - индекса на заплатите по отношение на нивото на референтната цена (приета съгласно RTSTSS - Регионален център за ценообразуване в строителството);

HC - скорост над главата в% от типа на конструкцията

2) на етапа на "работните документи"

Прогнозните приходи (СП)

Прогнозна печалба - тези, предназначени за покриване на разходите на строителна фирма да плаща данъци, развитието на производствени и материални стимули за служителите.

SP - стандартна част от чистия доход на строителна фирма, която не е свързана с разходите.

SP Състав:

1) разходи за плащане на данъка върху доходите и имуществото на организацията в рамките на нормативните стойности;

2) модернизация на оборудване, реконструкция на промишлени сгради и съоръжения;

3) финансови стимули за служителите.

В основата на изчисляването на прогнозната печалба е в размер на средствата за работна заплата (ТРЗ).

Има 2 вида съвместни наредби за рисков:

· Industry-широк стандарт;

· Регулаторните видове строителни дейности.

Прилагането на тези стандарти е подобен на областта на приложение на HP.

Имайте предвид, че регламентите за съвместното предприятие на Далечния Север и находищата приравнени към тях, все още не са одобрени, така че оценките, използвайки цялата индустрия стандарти и правила за видове строителни дейности за нормални условия.

За цялата индустрия стандарти:

· 65% - за строително-монтажни работи;

· 50% - за ремонтно-строителни работи

Стандарти по вид на строителните дейности:

· Набиване работи - 80%;

· F / W дизайн отбори - 85%;

· Изграждане на тухла - 65%.

Ако местната прогноза е разделен на отделни секции (земни работи, фондации и т.н.), съвместното предприятие се изчислява отделно за всеки раздел, ако не се отделя, след това в края на целия бюджет.

Редът на прилагане на прогнозната печалба зависи от метода за определяне на прогнозните разходи за стадиране и дизайн, е напълно аналогичен на заповедта за режийни разходи.

Съставът на документацията бюджет за строителство

Приблизителната стойност - е сумата на парите, необходими за изграждане в съответствие с материалите по проекта.

Базата за определяне на прогнозната стойност на строителството може да бъде:

· Въвеждане на данни на клиента за развитието на строителни документи и документация за проекта, включително чертежи, количествени сметки строителни и монтажни работи, спецификации и отчети за нуждите на оборудване, решения за организацията и последователността на строителството, приети в проекта на строителството организация (PIC), обяснителните бележки към проекта материали и допълнителна работа - листове от авторски надзор и актове на допълнителната работа, установени по време на изпълнението на строително-ремонтни работи;

· Оценка на действащата нормативна уредба, както и продажни цени и транспортни разходи за материали, оборудване, обзавеждане и вътрешни инсталации;

· Отделно от значение за строителния обект, на решенията на държавните органи.

сметна документация се съставя в определена последователност, движейки се от по-малки към по-големи елементи на строителство:

1) тип на работа (разходи);

2) обект;

3) комплекс стартира;

4) етап на строителство;

5) строителство (изграждане) като цяло.

Строителството на съоръжението - всяка отделна сграда (производствена сграда или магазин, склад, къща, клуб и т.н.) или структура (мост, тунел, платформа, язовир и т.н.), с всички свързаната разположение (галерии, надлези, и т.н.), оборудване, мебели, инвентаризация, спомагателно и спомагателно оборудване, както и, ако е необходимо, с прилежащи комунални мрежи и obscheploschadochnymi работи (изравняване, озеленяване, градинарство и т.н.).

Стартиране на комплекса - няколко обекта (или части от тях) на основното производство и спомагателните съоръжения, енергетика, транспорт и съхранение, комуникации, вътрешни за комунални услуги, озеленяване и други съоръжения, които са част от сградата или нейната опашка, за да бъде пусната в експлоатация в експлоатация се предвижда изход или оказване услуги, предоставяни от проекта.

Line строителство - част от сградата, състояща се от група от сгради, постройки и съоръжения, за да бъде пусната в експлоатация в експлоатация се предвижда изход или услуги, предоставяни от проекта. Line строителство може да се състои от една или няколко ракети комплекси.

Строителство - построена набор от различни обекти, изграждане на които се извършват на един проект, и за финансиране - на отделен бюджет изчисления консолидирани.

Ако на строителната площадка на проекта се изгражда само един обект е основната цел, без изграждането на помощни и спомагателни съоръжения (като: промишленост - сграда цех, чието основно предназначение; транспорт - сграда ЖП гара, жилища и гражданско строителство - една къща, един театър, една училищна сграда и т.н.), а след това на понятието "обект" може да съвпада с концепцията на "сграда".

В строителството за определяне на очакваните разходи е от следните оценки:

- Местен бюджет;

- Оценки местните разходи;

- Оценки на обекта;

- Оценки Цел на разходите;

- Оценката на разходите за определени видове работа и разходи;

- Консолидиран оценява изчисляване на разходите за строителство;

- Обобщение на разходите и други.

Очаквано изчисление - сметни документи, в които обемът на работата, точно и най-накрая, определени и използвани за изчисляване на обобщени стандарти. Ако изчисленията са базирани на колекции от единичните цени, такъв документ се нарича оценки.

В случаите, в които, заедно с производствени мощности, приготвени проектна документация за обекти на строително инженерство и други цели, а финансирането се осигурява от един източник, съставен специален бюджет документи - Обобщение на разходите, определяне на разходите за изграждане на предприятия, сгради, съоръжения или техните опашки, В резултат на отделните бюджетни изчисления консолидирани.

Бюджетирането в строителството се извършва в съответствие с MDS 81-35.2004, "Методи за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация." В съответствие с този документ, съставът на оценки зависи от стадия на проектиране.

Single-сценография ( "работен проект"). е както следва:

1. Местните оценки.

2. оценки обект.

3. Изчисляването на обобщената оценка.

Двустепенна дизайн.

Първият етап - "проект". е както следва:

1. оценки местните разходи.

2. Оценките на обект на разходите.

3. Изчисляването на обобщената оценка.

Вторият етап - "работни документи" (РСР). е както следва:

1. Местните оценки.

2. оценки обект.

На сцената на 2-ри на изчисляването на консолидирания бюджет не се прави отново.

Едновременно с документацията на бюджета като част от проекта (работен проект) и работните документи могат да бъдат разработени:

· Отчет за очакваните разходи за строителство на обекти, включени в стартовия комплекс;

· Отчет за очакваните разходи за предмети и работи за опазване на околната среда.

Изявление на прогнозната стойност на обектите, включени в стартовия комплекс на препоръчителната сума в случай, че изграждането и въвеждането в експлоатация на предприятия, сгради и съоръжения се осъществява по индивидуален отправна комплекс.

Изявление на прогнозните разходи за предмети и произведения на опазването на околната среда се прави в случай, когато в изграждането на предприятия, сгради и съоръжения на мерките за опазване на околната среда. В този случай, той обикновено се запазва номерацията на предмети и произведения, приет в бюджетните изчисления консолидирани. Списъкът е включена прогнозните разходи за предмети и дейностите, пряко свързани с екологични мерки.

Очакваните записи, събрани в настоящото ниво на цените.

Оценките могат да определят стойността на работата в двете нива на цените:

в нивото база определя въз основа на съществуващите правила и очакваната цена на 2001;

Текущо ниво определя на базата на цените, преобладаващи към момента на изготвяне на строителни документи, обикновено за текущото тримесечие на годината.

Следните методи за определяне на стойността може да се използват за получаване на оценките:

· Използване на ресурсите;

· Resource-индекс;

· -Basis-Индекс;

· На базата на очакваните консолидирани стандарти, включително Банковите данни за стойността на предварително изградени или проектирани обекти-аналози.

При определяне на стойността на метода на ресурсите се извършва изчисление на текущи цени и цени на ресурсите, необходими за изпълнение на проектни решения. Изчисляване въз основа на изразената в природен търсенето калибри за материали, изделия, конструкции, време на работа на строителни машини и техния персонал, разходите за труд на работниците. Тези средства се разпределят от материалите по проекта, различни регулаторни и други източници.

метод Resource-индекс включва комбинация от метод ресурс индекс система за ресурсите, използвани в строителството, в които базовите цени са преведени на тока.

Методът на базалната-индекс за определяне на разходите за строителство се основава на колекциите на единичните цени (FER или TER), както и колекции от очакваните разходи за материали и механизми, събрани в база нивото на цените, както и ресурсите на индексна система за превод на текущи цени.

За да се превърне една основна стойност по текущи цени могат да се използват 2 вида индекси:

· Елементи на преките разходи по видове строително-монтажни работи;

· До края на преките разходи или общ бюджет разходите.

Индексът се състои от цели числа и два знака след десетичната.

Намаляване на нивото на текущи цени е направена чрез умножаване на елементите на разходите или изход на основната стойност на съответния индекс и след сумиране на резултатите от съответните графиките на прогнозната документа в същото време да се преизчисли цената на работата на машината според препоръчва индексът на цените на ниво за работа с машини, и да заплатите на операторите на машини включена в цената на оперативни средства, - индекса на разходите за труд.

В метода на използване на банката с данни за стойността на вече изградени или проектирани обекти, използвани данните за разходите по предварително изградена подобна или проектираните сгради и съоръжения. Обикновено това е обобщени данни за общата площ на 1 квадратни метра, 1 кубичен метър обем сграда аналогов обект.

Местните оценки

Местните оценки - то се оценява на отделен вид работа или цена. Те са разделени на 2 групи:

1. Местни прогнози за сгради и съоръжения (местни прогнози за строителни работи, вътрешни санитарни произведения, електрическо осветление, електрическа инсталация, закупуване и монтаж на технологично оборудване, обзавеждане и оборудване, и др.).

2. Местните оценки за obscheploschadochnym работи (местни прогнози за вертикална планировка за озеленяване, комунални услуги на устройството, устройството е малки архитектурни форми и др ..).

Местните оценки, направени за групиране на данните за отделните секции в съответствие с конструктивните елементи на сградата. В сгради и съоръжения за строителните работи по принцип са изолирани подземни и надземни част (над 0.00 и под 0.00). Във всеки раздел на бюджета включва дейности, свързани с един и същ структурен елемент, или комбиниран процес. Например: земни работи, основи, стени, конструкция, таван, подови настилки, обзавеждане и т.н.

За съставянето на местния бюджет трябва да има следния материал и информация:

1. Количествени сметки за чертежите на проекта.

2. Проектът за изграждане на организацията, която се оказа методи на производство, работа, съставът на подреждането на строителната площадка и други машини.

3. съгласува с клиента, както и метода на изчисляване на регулаторната рамка се използва.

4. Местни и федерални оценени.

Цената, която се определя от местните оценки, включва преки разходи, режийни разходи и очакваните печалби.

Подготовка на местните бюджети в два основни начина:

· Ресурс,

· -Basis-Индекс.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Колекции FER и TER

; Дата: 01.07.2014; ; Прегледи: 2416; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.22
Page генерирана за: 0.142 сек.