Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Suborenda zemelnoї dіlyanki




план

Тема №8. Obl_k zemlі че земята vіdnosin

Kontrolnі мощност

1. Shcho Такео kapіtalnі іnvestitsії?

2. Первин Obl_k kapіtalnih іnvestitsіy в rіznih начини budіvnitstva.

3. Nazvіt dzherela fіnansuvannya іnvestitsіy.

4. Nazvіt koresponduyuchі rahunki ите oblіku kapіtalnih іnvestitsіy.

Препоръчителна литература: 13,19, 33, 34, 36, 39, 43, 50.

1. аспекти Pravovі Vidi права земя.

2. Оренда zemlі, че земята chastok (paїv).

3. Suborenda zemelnoї dіlyanki.

4. Таксата за земята.

5. Obl_k zemlі.

Klyuchovі ponyattya: полето vlasnostі, Vidi приземи права, документация, Оренда zemlі, suborenda, плащане за земя.

Land vіdnosinami Je usі vіdnosini в suspіlstvі, SSMSC skladayutsya mіzh gromadyanami, Yurydychna специално, органите mіstsevogo samovryaduvannya ия органи derzhavnoї Влади schodo volodіnnya, koristuvannya че rozporyadzhannya земята.

Правно основание Scho regulyuє zemelnі vіdnosini, stanovlyat:

- Konstitutsіya Украйна (в член 14 garantovano vlasnostі полето на земята.);

- The Land кодекс;

- Закона на Украйна "За otsіnku zemlі";

- Закона на Украйна "За Оренда zemlі";

- Закона на Украйна "На плащане за земя."

Право vlasnostі oznachaє Scho vlasnik Mauger zemelnoї dіlyanki vіlno volodіti, koristuvatisya ия rozporyadzhatisya й (prodavatsya, podaruvati, obmіnyati, zapovіsti dіlyanku че ukladati schodo neї дали SSMSC не zaboronenі право земи).

Scho на документ pіdtverdzhuє полето vlasnostі на dіlyanku, Je Управляващ акт за правото на кацане vlasnostі dіlyanku (чл. 126 КТ) форма yakogo zatverdzheno Приема номер 449.

WiDi vlasnostі права Sub'єkti vlasnostі права Pіdstavi pridbannya zemlі в vlasnіst
Derzhavna (член 84 LC) Захранване чрез органичен Влади (CMU Рада mіnіstrіv AR Крим, oblasnі, Kiyivs'ka аз Sevastopolska mіskі, rayonnі derzhavnі admіnіstratsії) Land Transfer іz komunalnoї vlasnostі - primusove vіdchuzhennya в vlasnikіv ите motivіv suspіlnoї neobhіdnostі; - Spadkuvannya zemlі правомощия; - Pridbannya за tsivіlno договори право (kupіvlya, daruvannya, mіna toscho); - Konfіskatsіya zemelnoї dіlyanki
Обществена (чл. 83 КТ) Teritorіalnі Gromada - samostіyno ABO чрез органичен mіstsevogo samovryaduvannya Land Transfer іz derzhavnoї vlasnostі - primusove vіdchuzhennya в vlasnikіv ите motivіv suspіlnoї neobhіdnostі; - За приемане на spadschini; - Pridbannya за tsivіlno договори право (kupіvlya, daruvannya, mіna toscho); - INSHI pіdstavi, peredbachenі право
Private vlasnіst (чл. 81,82 ЗК) Gromadyani * Pridbannya за tsivіlno договори право (kupіvlya, daruvannya, mіna, toscho) - приватизация dіlyanok ABO прехвърляне bezoplatnoy derzhavnoї ите ABO komunalnoї vlasnostі; - За приемане на spadschini; - Vidіlennya в naturі zemelnoї chastki (Paju)
Yuridichnі лица * Pridbannya за tsivіlno договори право (kupіvlya, daruvannya, mіna toscho); - Вноски земя dіlyanok zasnovnikami имат законово kapіtal; - За приемане на spadschini; - INSHI pіdstavi, peredbachenі право
* Іnozemnі gromadyani, лица без gromadyanstva, іnozemnі yuridichnі лица spіlnі pіdpriєmstva не оформянето може Бути vlasnikami земя sіlskogospodarskogo priznachennya. Navіt Yakscho смрад победа takі zemlі в vlasnіst (napriklad имат rezultatі spadkuvannya), за obov'yazkovomu zobov'yazanі ще protyagom скала е време їh мания прекарват vіdchuzhennya zemelnoї dіlyanki (част 4 на член 81 от част 3 на член аз. 82 LC). В vipadku іgnoruvannya vimog закон земя dіlyanka pіdlyagaє primusovomu vіdchuzhennyu за rіshennyam съд (чл. 145 КТ). Алтернативно varіantom Mauger Защо ги направим Оренда на Таку dіlyanku.

Dogovіr Оренда zemlі - TSE dogovіr за Якима orendodavets zobov'yazany изпрати на таксата за земята orendarevі dіlyanku в volodіnnya аз koristuvannya на Pevnyi линии и orendar zobov'yazany vikoristati земя dіlyanku vіdpovіdno за източване на договора, че vimog zakonodavstva земя (член 13 от Закона № 161 ).



Orendaryami dіlyanok земя оформяне може Buti як gromadyani така че аз yuridichnі лица (включително по іnozemnі) mіzhnarodnі ob'єdnannya че organіzatsії и takozh іnozemnі правомощия (член 5 от Закона № 161).

Orendodavtsyami Je vlasniki земя dіlyanok ABO лица upovnovazhenі тях. Napriklad, orendodavtsyami земя derzhavnoї аз komunalnoї vlasnostі да їh rozmezhuvannya vistupayut (т.1 Prikіntsevih разпоредби на Закона №161):

- В браздите на населението ~ punktіv vіdpovіdnі Silski, selischnі, mіskі саке;

- За punktіv mezhami население ~ vіdpovіdnі органичен vikonavchoї Влади (rayonnі derzhadmіnіstratsії).

Square ОД на HTO vistupaє партии договор Оренда zemelnoї dіlyanki, vіn ukladaєtsya в pisemnіy formі (типове dogovіr Оренда zemlі zatverdzheno Съдържа №220) за аз Бажанов odnієї Zi storіn Mauger Бути zavіreny notarіalno (член 14 от Закона № 161).

Dogovіr Оренда zemelnoї dіlyanki nabuvaє chinnostі pіslya derzhavnoї reєstratsії (член 18 от Закона №161, 125 от част 2 от КТ).

споразумение Minds viznachayut:

· Ob'єkt Оренда (Местоположение roztashuvannya че rozmіr dіlyanki);

· Lines dії свият Оренда;

· Orendnu такса (rozmіr, іndeksatsіyu, начин на плащане, низове, процедура за вземане аз pereglyadu, vіdpovіdalnіst за її nesplatu);

· Vikoristannya съзнанието, че tsіlove priznachennya zemelnoї dіlyanki;

· Zberezhennya умове ще ob'єkta Оренда;

· Minds аз се подредят peredachі zemelnoї dіlyanki orendaryu;

· Minds Povernennya zemelnoї dіlyanki orendodavtsevі;

· Іsnuyuchі obmezhennya (obtyazhennya) schodo vikoristannya zemelnoї dіlyanki (napriklad, servіtuti);

· Viznachennya страна (orendodavets ABO orendar), як Неше rizik vipadkovogo poshkodzhennya znischennya ob'єkta ABO Оренда Chi Yogo Частейн;

· Vіdpovіdalnіst storіn;

· Peredachі умове по това аванпост Добавянето на задължителния фонд на правата Оренда zemelnoї dіlyanki.


Orendna такса - TSE obov'yazkovy platіzh, Yaky zakonodavstvom заведения.

Vimogi schodo obchislennya кръгче:

· Її rozmіr за година не е Mauger Бути Mensch ОД trikratnogo rozmіru z6emelnogo podatku (и за земя sіlskogospodarskogo priznachennya - еднократна rozmіru земя podatku) аз не Mauger perevischuvati 12% normativnoї groshovoї otsіnki dіlyanki. Bіlshy rozmіr orendnoї плати Mauger Бути vstanovleny в razі viznachennya orendarya на konkurentnіy osnovі (з 3.4 Член 21 от броя закон 161.);

· Orendna такса вина splachuvatis orendarem (krіm gromadyan) schomіsyatsya protyagom 30 календар dnіv Scho nastayut ostannіm за всеки календарен ден zvіtnogo mіsyatsya (член 17 от Закона за плащането на земята);

· Добавяне orendnoї плати спазвайте vіdbuvatisya viklyuchno в groshovіy formі (член 22 от Закона №161);

· Yakscho dіlyanku прехвърля земя на Оренда за sіlskogospodarskogo vikoristannya тогава orendna борда pereglyadaєtsya веднъж в Роки 3 (член 23 от Закона №161).

Nevіd'єmnoyu Частейн договор Оренда zemlі Je:

· План (схема) zemelnoї dіlyanki;

· Кадастрален план zemelnoї dіlyanki ите vіdobrazhennyam obmezhen (obtyazhen) в її vikoristannі че vstanovlenih servіtutіv земя;

· Закон за viznachennya между zemelnoї dіlyanki naturі в (по mіstsevostі);

· Закон за priymannya-peredachі ob'єkta Оренда;

· Проект vіdvedennya zemelnoї dіlyanki (robitsya в допълнение vipadku, Yakscho tsіlove priznachennya zemelnoї dіlyanki zmіnyuєtsya).

Suborenda zemelnoї dіlyanki mozhliva, Yakscho Цзе peredbacheno в dogovorі Оренда.

Dogovіr suborendi pіdlyagaє derzhavnіy reєstratsії.

Vimogi да suborendi:

· Tsіlove priznachennya zemelnoї dіlyanki Scho peredaєtsya в suborendu не се подчиняват zmіnyuvatisya;

· Споразумение на съзнанието не suborendi povinnі superechiti договорни Оренда умове;

· Lines suborendi не виновен perevischuvati линия osnovnoї Оренда. В razі pripinennya свие Оренда pripinyaєtsya експозиция suborendi договора;

· Плащане за земя suborendu dіlyanok derzhavnoї аз komunalnoї vlasnostі не виновни perevischuvati orendnu такса.

Оренда земя chastok (paїv)

Оренда земя chastok (paїv) Взех си osoblivіst, як polyagaє всъщност Scho в tsomu ob'єktom Оренда vipadku Je няма конкретна земя dіlyanka іz chіtko viznachenimi mezhami в naturі полето vlasnostі на як zasvіdcheno vіdpovіdnim Управляващ действат като chastka земя (акции) , mezhі yakoї на mіstsevostі не viznachenі, ukazanі tіlki її rozmіri в umovnih кадастрални дка, както и правото на Чиу chastku (дял) zasvіdcheno sertifіkatom.

Standard договор форма Оренда zemelnoї chastki (Paju) zatverdzhena инструкции на Derzhkomzemu №5.

Orendna борда vstanovlyuєtsya за Zgoda storіn.





; Дата: 01.07.2014; ; Прегледи: 387; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.24
Page генерирана за: 0.051 сек.