Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Увеличени очакваните норми

Най-голям набор от единични цени - Sat. FER, TER и ценови листи за инсталиране на оборудване има повече от 50 хиляди стандарти -. За определяне на прогнозната стойност на ПП за всички видове строително-монтажни работи.

Това се дължи на недостатъци и определяне на очакваните разходи: фокус върху измерване, параметрите на които са в работните чертежи; изисква голямо количество изчисления; вложен труд.

прогнозната система за оценка се основава на решенията, взети в работните чертежи, т.е. все още не е направено до работните чертежи е невъзможно да се прави прогноза. Съществува алтернатива: използването на обобщени стандарти приближението (USN).

Например. Строителство на сгради и съоръжения са на определен набор от произведения, в състава на който може да се зададе предварително.

Припокриване на сградите може да се представи като съвкупност от различни: носещи елементи (греди, плочи), изолация, замазки и др

Този комплект може да се оцени по-рано (за единица измерената площ), като по този начин създават разширения котировка на припокриването на този тип. Цената се умножава по площта на готовите подове без подробни изчисления.

UPS устройства - агрегирани стойности на разходите за строителство, разработена от един от строителни продукти - за линейни обекти - на единица дължина.

Разширената очакваните норми и индекси стойност се използва в следващите етапи на развитие на проектни:

• в ранните етапи на проектиране и като част от документацията на предварително проект (инвестиции предпроектно проучване) на всички видове обобщени стандарти прогнозна оценка и показатели;

• на етапа на развитие на работна документация за използване на крана PRZS, SD и на някои видове USN.

Увеличени основни колекции от показатели се използват с подходящи показатели, като се вземе предвид съотношението на сегашното ниво на цените в строителството на базисните цени през 1984 г. колекции от 1991 г., 1999 г. и 2000 година.

Увеличени показатели, определени колекции са широко използвани от независими оценители за оценка на пазарната стойност на подхода на недвижими имоти цена. Оценители също се използват сравнителни методи и печеливши.

1. Показатели за видовете работа - PVR. В колекциите на показатели стойност дейности (колекции ОДУ) Строителство комитет на Русия на съответните звена е себестойността на материалните ресурси, използването на машини, на основната заплата и всички от общите преки разходи с разпределение на общите заплати на работниците (драйвери и конструктори). При използване на PVR колекции изискват съответните индексиране елементи от преките разходи, режийни разходи, счетоводство, бюджет приходи и ефективни данъчни ставки.



2. Увеличени показатели основни стойност по видове дейност - UPBS BP. Колекцията съдържа индексите на цените на 01.01.1991 района на Москва. Тези цени са посочени в основния колекция. За използване в други региони в колекцията са териториални фактори. Таблиците в колекцията по вид на работа, са елементи от преките разходи, общите преки разходи и крайния резултат с оценките на надземни и печалба.

3. Увеличени показатели база разходите за строителство на сгради и съоръжения - UPBS. UPBS колекции се разработват отделно за промишлено и гражданско строителство.

а). Първите цифри са като цяло в сградата (строителство), и на 1 м 2 на сграда площ, 1 м 2 на производство (полезност) площ от 1 м 3 обем на сградата, и така нататък. Н. UPBS са разходите за целия комплекс изграждането и Строителни и монтажни работи (гражданско, санитарни, електрически, монтаж на всички видове оборудване).

Цената на оборудването в UPBS обикновено не се взема предвид. Използването на показатели UPBS изисква съответните промени индексация в стойност по текущи цени спрямо UPBS изходното ниво.

б). На обектите на жилища и гражданското UPBS разработени на 1 м 2 от общата площ на апартамент къща, на едно работно място (Student) място na1m 2 на търговски площи, и така нататък. Н. И вземе предвид стойността на всички работи по сградата, включително монтиране на асансьори и отказват улеи, разходи за развойна дейност, инженеринг обучение и повишаване на територията.

Относно насоки за формирането и работа са UPBS Строителство комитет на Русия (писмо от 29.12.1993 № 12-347 и 12-346).

4. Увеличени стойности на разходите за строителство - UPS устройства. В Колекции UPS устройства вземе предвид пълната гама от дейности, включително разходите за оборудване и обзавеждане 1 м 3 на обем сграда, 1 м 2 на сградата, и така нататък. Н.

UPS устройства, изготвен в цените на 01.01.1984 и се вземат предвид преките разходи, режийни разходи и планираните натрупванията. Те се фокусира върху оценката на промишлени сгради. UPS устройства, разработена в правилата и цените на база региона (Московска област). За други райони на UPS устройства за колекции са регионални фактори за корекция на цената на строителни и монтажни работи.

5. Цени на строителството на сгради и съоръжения - PRZS. Според ценови листи (PRZS) най-просто и надеждно определени от помита разходите за строителство. Те вземат предвид пълната гама от строителни и монтажни работи и да се съхраняват в базово ниво, на цена на преките разходи, режийни разходи и очакваните печалби.

Meter в PRZS може да бъде дадена сграда или структура като цяло, или на част от педя, 1 км (линейни структури), или 1 100 м 2 дадена обща площ (за жилищно строителство), и т.н.

6. Увеличен оценява стандарти - USN. USN на сгради и съоръжения в общия вземат предвид разходите за строително-монтажни работи. Те не вземат предвид разходите за сметка режийни и очакваните печалби.

USN разработена на:

· Устройството на властта;

· Строителство на сгради;

· 1 м3 обем на сградата;

· 1 м 2 общо (полезна) площ и т. Н.

7. Увеличени спецификации ресурс - PWM и агрегирани показатели за ресурси - NRM. Увеличени стандарти ресурси (PWM) и консолидация на показатели ресурси - нов вид консолидирани стандарти за съоръженията за производство на някои видове строителство (транспорт, енергетика и др ...).

Целта на развитие и PWM контрол е значително разширяване на обхвата на материали и машини за съответния разширения обхват на изпълнение на строителството, структурни елементи или целия обект за по-нататъшна употреба в изчисляването на прогнозната ресурс.

8. Увеличени цени за строителството и работни места - SD. В Ур граждански дела се вземат предвид само преките разходи. За електрическа работа, монтаж на ниско напрежение устройства и асансьори също включва режийни и оценки на печалба.

UR са разработени въз основа на единичните цени и очакваната цена на материали, изделия и конструкции.

При изготвянето на оценките, ние можем да използваме събирането клон на прогнозните цени за превоз на стоки за строителството (OSSP-2001-1), влязло в сила Наредба на Министерството на комуникациите на 18 на RF март 2003 №YA-263u. Колекцията показва изчислената цена за обработка, опаковане, пакетиране и подробности за транспорт на стоки с железопътен и автомобилен, трактори с ремаркета за 01.01.2000 г. в цените.

Въз основа на съществуващата методология и регулаторна рамка се разработва и сметна документация, която е част от проектната документация в отделен раздел.

В новата структура на федералните органи на изпълнителната власт с Руската Министерството на строителството 01.12.2004 той се присъедини към Министерството на регионалното развитие на Руската федерация като Федералната агенция за строителство и жилища и комуналните услуги (Rosstroy).

Ценообразуване и бюджет нормализация в строителството, участващи в съответния отдел и регионалните - регионални центрове за ценообразуване в строителството (RTSTSS) и комисии в сградата на областна администрация.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Увеличени очакваните норми

; Дата: 01.07.2014; ; Прегледи: 1327; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



zdes-stroika.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 66.102.9.22
Page генерирана за: 0.047 сек.